Ballern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Die Kreisstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Mit seiner reizvollen Lage ist Merzig ein idealer Ort für Kultur und Freizeit und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Merzig-Wadern, der „grüne” Landkreis des Saarlandes, mit seinen ausgedehnten Wäldern (Naturpark Saar-Hunsrück), der reizvollen, hügeligen Landschaft ist gesegnet mit Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmälern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Es gibt sehr gute Busverbindungen in Richtung Merzig und Luxemburg. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
09 km bis D-Mettlach
21 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
52 km bis L-Stadt
Objektbeschreibung
Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 2004 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Wohnlage.
Das Haus bietet zwei bis drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Büro sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Von der Galerie aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den Wohnbereich und auf den stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern ein und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre. Dank der ruhigen Lage können Sie hier die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds in vollen Zügen genießen.
Dieser Bungalow vereint Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Abstellraum und Zugang zur Terrasse und in den Garten, Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche mit Zugang zur Garage
Galerie, Schlafzimmer und Spitzboden
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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154 m² Wohnfläche • 510 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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