Haus, Kauf, Überherrn
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2-3 Familienhaus, Flexibilität & Gartenidylle

2-3 Familienhaus, Flexibilität & Gartenidylle

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses großzügige 2–3-Familienhaus überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Wohnlage. Die bereits vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet ein hohes Nutzungspotenzial und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Hier erwarten Sie ein gemütliches Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Ankleidezimmer sowie ein praktischer Stauraumraum.



Über einen separaten Eingang gelan(…)



Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder sowie weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:



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Lage

LAGE:

Überherrn bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur, die den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort verfügbar, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien, sodass Sie alles Wesentliche bequem erreichen können. Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants, Cafés und Imbisse, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten(…)



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Sonstiges

299.000 €

Kaufpreis

10

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

240,72 m²

Wohnfläche

1.717 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66802 Überherrn

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Garagen
2
Carports
1
Käufercourtage
3,57%

Angaben zur Immobilie

Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.717 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
240,72 m²
Baujahr
1938
Zustand des Objektes
Gepflegt

EnergieausweisD

0
>250
Endenergiebedarf
125.90 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2026-05-28
Endenergiebedarf
125.90
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT

Ausstattung

Kamin
befeuerung
Gas
Sauna
Unterkellert
Ja

AUSSTATTUNG:

- Fenster Doppelglas 1989

- Sauna

- 2 Garagen

- Carport für Wohnmobil

-Gasheizung 2021

-Dach 1990 erneuert

- PV Anlage mit 20kWp 2025

- Speicher mit 16,5kwh(…)

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Ansprechpartner

Tim Ruppe

Anbieter

Masterplan Immobilien

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Bilder

2-3 Familienhaus, Flexibilität & Gartenidylle
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