Haus, Kauf, Völklingen
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1-Familienhaus in ruhiger Lage von Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

1-Familienhaus in ruhiger Lage von Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, das Ihnen eine schöne Oase für Ihr Familienleben bietet. Mit insgesamt vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 100 m², verteilt auf zwei Etagen, schaffen Sie hier ein Zuhause, das Raum für Wachstum und Geborgenheit bietet. Ein schönes, am Hang gelegenes Haus, ideal für ein junges Paar oder eine kleine Familie.



Das 400 m² große Grundstück bietet Ihnen Platz für Aktivitäten im Freien, während Sie auf dem Balkon die frische Luft genießen können. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und ist eine bewährte und zuverlässige Heizungsart. Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen.



Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Völklingen-Ludweiler, das sich ideal für Familien eignet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft und zugleich die Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung gut erreichbar und bieten eine perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Lebensqualität und eignet sich hervorragend für jene, die die Natur und eine familiäre Umgebung schätzen.



Sonstiges

Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare oder Investoren, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren und so ein individuelles Haus zu schaffen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit den Planungen zu beginnen. Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist und eventuell zusätzliche Investitionen erfordert.

149.000 €

Kaufpreis

4

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

100 m²

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66333 Völklingen

Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
100 m²
epass_jahrgang
ohne
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1940
Letzte Modernisierungen
2000
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr: 1940, 1978 kernsaniert

Heizung: Öl-Zentralheizung von 2000

Fenster: ISO-Holz von 1978

Dach: Satteldach

Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Decken: Holzdecken

Elektro- und Wasserinstallation von 1978

Kanal ist noch nicht kurzgeschlossen !!!!

Aufteilung:

Keller: separater Eingang, Waschküche (auch als Wohnraum zu nutzen, da Tageslicht), 2 Kellerräume, Heizungskeller, Öltankkeller, Abstellraum

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (Hanglage)

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, großer Balkon

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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