GRENZE L - SCHENGEN: RENOVIERTES WOHNHAUS / 197 M² WFL. / 5 SCHLAFZ. / GARTEN UND GARAGE

Objektbeschreibung

PERL: 1 KM VON L-SCHENGEN!



BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:

- RUHIGE LAGE INNERORTS

- 197 M² WOHNFLÄCHE

- REGENWASSERZISTERNE

- SMART-HOME

- KURZE WEGE ZU DEN EINKAUFSMÄRKTEN



RENOVIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN:

- BÄDER (2009+2014)

- HEIZUNG 2014

- FENSTER 2011-2015

- PV-ANLAGE + SOLARPANEELE ZUR WARMWASSERUNTERSTÜTZUNG, 2014



In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges, komfortables Wohnen schätzen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 197 m² bietet die Immobilie reichlich Raum zum Leben, Entspannen und Arbeiten.



Das Haus überzeugt mit bis zu fünf Schlafzimmern, wodurch es sich perfekt für größere Familien oder Mehr-Generationen-Wohnen eignet. Die moderne Ausstattung wird durch ein integriertes SmartHome-System ergänzt, das für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgt.



Auf dem 633 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten – ein wahres Highlight für Naturfreunde und ideal für Kinder. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Wohnmobilstellplatz zur Verfügung.



Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Technik, hervorragendem Pflegezustand und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Grenznähe zu Luxemburg.



Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:



Erdgeschoss:

Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, Garage, Hauswirtschaftsraum.



Obergeschoss:

Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Büro



Dachgeschoss:

Durchgangszimmer, Schlafzimmer



Kellergeschoss:

Teilunterkellert

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.



02 km bis L-Schengen

33 km bis L-Kirchberg

34 km bis L-Stadtzentrum

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder