Große Gewerbeimmobilie über 3 Etagen im Herzen von Völklingen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Erleben Sie die Vielfalt und das Potenzial dieser großzügigen Gewerbeimmobilie im Herzen von Völklingen. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 820 m² erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Fernblick von der oberen Etage sowie Freifläche auf dem Dach wird Ihnen unvergessliche Ausblicke schenken und ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Möglich wäre hier eine schöne Dachterrasse incl. Rooftopbar.



Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut und wartet darauf, mit frischen Ideen und kreativen Konzepten in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Auch wenn der Zustand als renovierungs- bis sanierungsbedürftig beschrieben wird, bietet dies Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die vorhandene Fernwärmeheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung, was nicht nur Ihre Betriebskosten senkt, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, möglich wäre eine große Gewerbeeinheit über 3 Etagen für Bekleidungsgeschäfte, Drogerie, Gastronomie ect., vorstellbar wäre aber auch weiteren Wohnraum zu schaffen, Grundrisspläne für 4 Wohnungen in den obersten 2 Etagen sind vorhanden und können eingesehen werden.

Lage

Die Lage im Stadtzentrum von Völklingen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Gewerbeimmobilie. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens, sondern bietet auch eine lebendige Umgebung für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen schnell erreichbar, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.

Sonstiges

Dieses Objekt richtet sich an Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Gewerbeobjekt sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Durch die vorhandenen Sanierungsbedarfe haben Sie die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen anzupassen und aufzuwerten. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise und eventuell notwendige Genehmigungen bei der Planung Ihrer Nutzung zu berücksichtigen sind.

Bilder