METTLACH HÖHENLAGE! BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG, GARTEN UND 2 GARAGEN

Objektbeschreibung

20 MIN. BIS L-REMICH / SCHENGEN:

Dieser attraktive Bungalow in gefragter Lage von Mettlach-Keuchingen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine großzügige Raumaufteilung und ein ansprechendes Wohnambiente mit Platz und Licht.



Auf ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlaftrakt:

Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das auch durch den direkten Zugang zur Terrasse und den Blick in den weitläufigen Garten zum Sich-Wohlfühlen einlädt. An diesen Raum grenzen ein Schlaf- / Arbeitszimmer sowie Küche und Hauswirtschaftsraum an. Ein Gäste-WC, das durch die großzügige Diele erreicht wird, ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.



2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken sind über einen separaten Flur mit maßgefertigten Einbauschränken begehbar.



Im Kellergeschoss befindet sich neben verschiedenen Kellerräumen und einem zusätzlichen Gäste-WC auch eine separate Einliegerwohnung (ca. 45 m² Wohnfläche) mit einem Wohn- / Schlafzimmer und eigenem Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Gästebereich, Büro oder zusätzliche Wohneinheit.

Im Erdgeschoss lässt sich problemlos eine Verbindung zum Zugang zur Einliegerwohnung schaffen.



Der schöne, große Garten, zwei Sonnenterrassen, eine davon mit Außenkamin, schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.



Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze sowie weitere Freiplätze in der Einfahrt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Komfort.



Aufteilung:



Erdgeschoss



Wohntrakt:

Großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie angrenzendem Schlaf- / Arbeitszimmer, Küche / Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele

Schlaftrakt:

2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur



Kellergeschoss:

Einliegerwohnung: 1 Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Abstellkammer, Diele

verschiedene Kellerräume

Lage

Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Kulturstädte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.



06 km bis D-Orscholz

09 km bis D-Merzig

20 km bis L-Remich

42 km bis L-Kirchberg

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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