SCHWEMLINGEN: WOHNHAUS MIT GARTEN IN TOP-LAGE!

Objektbeschreibung

MERZIG-SCHWEMLINGEN: 20 MIN. BIS L - SCHENGEN / REMICH

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Merziger Ortsteil Schwemlingen und bietet ideale Voraussetzungen, um sich langfristig wohl - und zuhause zu fühlen.



Mit insgesamt rund 149 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für das Familienleben.

Von den 6 vorhandenen Zimmern sind 4 Schlafzimmer, die individuell auch als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können.

Die Garage ist im Haus integriert, bis zu 3 weitere Freiplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.



Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 811 m² erwartet Sie zudem ein schön angelegter Garten mit Platz für spielende Kinder, Raum für entspannte Nachmittage im Grünen als auch für gesellige Feste mit Freunden und Familie. Erweitert wird der Gartenbereich durch die, von der Küche aus zugängliche, Terrasse. Für weitere sonnige Stunden befindet sich im Dachgeschoss ein Balkon.



Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:



Erdgeschoss

Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse



Dachgeschoss

Flur, WC, 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon,



Kellergeschoss

Flur,3 Kellerräume, Heizungskeller und Garage

Lage

Schwemlingen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit zu erreichen. Eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern. Kindergarten, Kita und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kernstadt Merzig liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt.

Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt. Hier befinden sich das Freizeit- und Gesundheitsbad "das Bad" sowie eine Tennisgroßanlage des TC Merzig.



07 km bis D-Merzig

24 km bis L-Schengen

45 km bis D-Saarbrücken

56 km bis L-Kirchberg

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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