KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EIN-, BIS ZWEI FAMILIENHAUS IN STIRING-WENDEL/FR, NÄHE SAABRÜCKEN

Objektbeschreibung

Dieses Ein-, bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1948 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Stiring-Wendel/FR, es verfügt über eine Wohnfläche von 154m² und eine Grundstücksgröße von 225m², das Objekt liegt 2 Automin. zur deutschen Grenze/SB entfernt.



Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit des Wohnens mit 2 Generationen oder die Möglichkeit zur Vermietung. Der Wohnbereich im zweiten OG ist z.Zt. über die Terrasse erreichbar, die Treppe innen, lässt sich jedoch ohne Weiteres wieder mit wenig Aufwand aktivieren.



Im ersten OG erreichen Sie die helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, den Wohnbereich mit Kaminofen (Holz), 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.



Im zweiten OG finden Sie die helle Küche, den Wohn-, Essbereich, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC.



Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, der Flur mit Zugang zum Garten, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet, sowie ein weiterer ausgebauter Kellerraum (Wohnraum).



Der Garten mit Carport zur Holzlagerung bietet genügend Platz für Ihre Gartengestaltung.

Eine von außen begehbare Garage verfügt über 2 PKW-Stellplätze, die Terrasse darüber ermöglicht den direkten Zugang zum zweiten OG.



Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Lage

Das Anwesen liegt in Stiring-Wendel, nur zwei Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Stiring-Wendel verfügt über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!



Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:



Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !

Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !

Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !

Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !

Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !

Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !

Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!



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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!

Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!

In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:

d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!



Unser Service macht den Unterschied!

Bilder