Renoviertes Einfamilienhaus in Hermeskeil – Großzügiges Familienheim mit Garten, Terrasse und Hobbybereich

Objektbeschreibung

Renoviertes Einfamilienhaus in Hermeskeil – Ihr neues Zuhause wartet



Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 steht auf einem großzügigen 893 m² großen Grundstück in Hermeskeil, einer lebendigen Stadt im Landkreis Trier-Sarburg. 152 m² Wohnfläche verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – perfekt, um Familienräume zu schaffen, die Sie lieben werden. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoss und einen praktischen Anbau als Lagerraum.



Highlights, die Sie begeistern werden:



Gründlich renoviert und sofort bezugsbereit – lediglich wenige kosmetische Arbeiten erforderlich.

Aktuell beheizt mit noch neuwertigen Holzöfen; alternativ liegt ein unverbindlicher Wärmeliefervertrag für Nahwärme aus der angrenzenden Biomasse-Anlage vor.

Großzügige Raumaufteilung: Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Flur/Diele; Obergeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Flur; Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Bad

Terrasse mit Zugang zum Garten und einem Gartenhaus – ideal für gemütliche Family-Outdoor-Tage

Geräumiger Garten, inklusive Gatter für Hühner und Enten – hier wird das Landleben zum Familienhighlight



Lage und Lebensgefühl: Hermeskeil bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – perfekt für Familien, die Nähe zur Natur schätzen.

Lage

Hermeskeil – eine lebendige Stadt im Herzen des Naturparks Saar-Hunsrück



Lage und Charakter: Hermeskeil liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und ist Sitz der Verbandsgemeinde Hermeskeil. Als Mittelzentrum bietet die Stadt Nähe zur Natur verbunden mit guter Infrastruktur – perfekt für Familien und Genießer des Landlebens.

Geografische Einzigartigkeit: Die Stadt befindet sich im Schwarzwälder Hochwald, im Südwesten des Hunsrücks, in einer malerischen Mulde in etwa 500–600 Metern Höhe. Die idyllische Landschaft macht Hermeskeil zu einem wunderbaren Ort zum Taktenlassen, Entspannen und aktiv Sein.

Gewachsene Nähe zur Natur: An der Löster und der Prims sowie der Primstalsperre fließen ruhige Gewässer durchs Stadtgebiet. Weitere Bäche – wie Erzbach, Felsbach, Forstelbach, Labach, Langwiesenbach und Rotbach – machen Spaziergänge und Entdeckungen besonders reizvoll.

Nachbarschaft und Verbindungen: Die kleine, freundliche Nachbarschaft zu Wadern (Saarland) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zum Erkunden der Region.

Stadtteile und Einwohner: Zu Hermeskeil gehören Abtei, Höfchen und Lascheiderhof. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 6.677 Menschen – eine gemütliche Gemeinde, in der man sich schnell zu Hause fühlt.

Offizielle Anlaufstelle: www.stadt-hermeskeil.de

Sonstiges

Sie erwerben diese Immobilie für 280.000 € VB



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Der Makler der IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter).



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Die IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH ist kontinuierlich auf der Suche nach passenden Objekten für vorgemerkte Kunden. Unser erfahrenes Team begleitet Sie umfassend – vom Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung. Wir übernehmen sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses für Sie – professionell, diskret und zielorientiert. So sparen Sie Zeit und schonen Ihre Nerven, während Sie sicher sein können, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.



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