GRENZE L-REMICH: NEUWERTIGES BIO-SOLARHAUS IN TOP LAGE VON PERL-BESCH

Objektbeschreibung

DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: PERL-BESCH

BUNGALOW MIT 172 M² WOHNFLÄCHE UND 152 M² NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS. DURCH EINE LEITER IM WINTERGARTEN ERREICHEN SIE DEN ZUGANG ZUM SPEICHER MIT VIEL STAURAUM.



- Bio-Solar-Haus! Geringe Energiekosten!

- Baujahr 2019

- wassergeführter Kaminofen

- gemütlicher Wintergarten mit Leiter zum Speicher

- Balkon mit schöner Aussicht und Treppe zum Garten

- Wohnen auf einer Ebene (17 2 m²)

- großzügige Räume

- im Untergeschoss sind 2 Wohnräume mit vorhandenem Duschbad möglich

- Doppelgarage (63 m²) im Haus

- viel Platz und Stauraum

- Balkon und Wintergarten sind nach Süd-Westen ausgerichtet

- Kfw 55 Haus



Die Aufteilung ist wie folgt:



Erdgeschoss:

Diele, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küchenbereich mit Abstellkammer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten mit Zugang zum Balkon



Untergeschoss:

Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Doppelgarage,Wasch- und Trockenraum, Technikraum, Duschbad, 2 weitere Kellerräume

Lage

BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.



Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.



04 km bis D-Perl

48 km bis D-Trier

05 km bis L-Remich

28 km bis L-Kirchberg

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder