Doppelhaushälfte mit 105 m² Wohnfläche in ruhiger Lage mit Garten und Garage
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Heusweiler/Wahlschied bietet eine solide Basis für alle, die ein massiv gebautes Haus mit guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 385 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer angenehmen Wohnlage sowie einer idealen Kombination aus Wohn- und Nutzflächen.
Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich ca. 105 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Käufer, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Hobby oder Gäste nutzen möchten. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine flexible Nutzung im Alltag.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Start im neuen Zuhause.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 85 m² Nutzfläche. Hier stehen Ihnen wertvolle Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt oder weitere Nutzungsbereiche zur Verfügung – ein deutlicher Mehrwert, der im Alltag spürbar ist.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegtes, massiv gebautes Eigenheim mit durchdachtem Platzangebot in Heusweiler/Wahlschied – ideal für Käufer, die Raum, Substanz und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten.
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Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der beschaulichen Ortschaft Wahlschied, einem Stadtteil von Heusweiler. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Die Lage beeindruckt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. In knapp 13 Kilometern erreichen Sie das Zentrum, welches ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn optimal – in nur knapp 2 Kilometern ist die nächste Auffahrt erreichbar.
Familien schätzen die unkomplizierte Erreichbarkeit diverser Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt 1,68 Kilometer entfernt, während die nächste Grundschule in nur 1,58 Kilometern erreichbar ist. Weiterführende Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sind ebenfalls in wenigen Kilometern zu erreichen und bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Heusweiler-Wahlschied kombiniert ländliche Idylle mit einer engen Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Bildungsstätten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Sonstiges
WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.
Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,– € inkl. MwSt. betragen.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bilder
