Luxuriös saniertes freistehendes Familiendomizil auf großem Grundstück in Spicheren

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen, wurde im traditionellen Stil 1961 in direkter Grenznähe in Spicheren erbaut. Von seinen aktuellen Eigentümern wurde das Haus umfassend kernsaniert, um den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen zu verwirklichen. Bei der Renovierung lag der Fokus auf der sorgfältigen Auswahl und harmonischen Kombination hochwertiger Materialien. Das Ergebnis ist eine luxuriöse Gesamtkomposition, die auch höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht wird.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Bereich von rund 80m², der Wohnen, Essen und Kochen verbindet. Durch das offene Raumkonzept verschmelzen der Eingang, das Wohnzimmer und die Küche nahtlos miteinander. Die beeindruckenden Volumina und die außergewöhnliche Helligkeit prägen diesen Raum. Parkettböden und ein behaglicher Kamin verleihen dem Ambiente Wärme und Gemütlichkeit.



Die familienfreundliche Residenz umfasst 4 separate Schlafzimmer und ein Badezimmer auf der oberen Ebene, sowie eine großzügige Elternsuite von ca. 40m2 mit Ankleide (oder Home Office) und Bad en suite im EG. Die Ausstattung entspricht höchsten Standards und beinhaltet unter anderem einen Whirlpool, ein Dampfbad und eine hochmoderne japanische Toilette.



Die verschiedenen Ebenen sind von einer Terrasse und Balkonen umgeben, die unterschiedliche Ausblicke und Orientierungen bieten. Zu jeder Tageszeit können Sie hier eine optimale Belichtung genießen.



Das Anwesen verfügt auch über ein vollständiges Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschküche, verschiedenen Kellerräumen und zwei großzügigen Garagen (27 und 30 m2).



Wir bieten diese Immobilie in Kooperation mit unserem französischen Maklerkollegen an. Eine mögliche Verkaufsabwicklung beinhaltet dann auch die weitergehende Betreuung inkl. der notariellen Abwicklung, die die Maklercourtage inkludiert und es besteht kein Maklervertrag mit uns. Unsere Partner sprechen Deutsch und wir stellen Ihnen gerne im Rahmen eines Termins dieses wunderbare, sofort einzugsbereite, Haus in Spicheren vor.

Lage

Spicheren ist eine Gemeinde im französischen Departement Lothringen, die in unmittelbarer Grenznähe liegt und seit Jahren zu den bevorzugten und geschätzten Wohngebieten für deutsche Pendler gehört.



Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung sind die Wege nach Saarbrücken bzw. das grenznahe Umfeld kurz und schnell, die Grenze ist nur ca. 1km entfernt und das Pendeln damit ein "Katzensprung":



Im Rahmen eines grenzüberschreitenden Projekts werden die Kinder in der Vor- und Grundschule seit 2005 zweisprachig unterrichtet.



Nach wie vor ist Frankreich mit seinen geringeren Kosten des Wohnens und aufgrund möglicher Steuervorteile für deutsche Arbeitnehmer ein hochattraktiver Platz für das eigene Heim.

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.



Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.



Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.



Hinweis zum Energieausweis:



Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

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