Gepflegtes, kernsaniertes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Terrasse - Balkon - Garage - großes Grundstück - Saarbrücken - Dudweiler

Objektbeschreibung

Vollständig sanierte 3-Familienhausstruktur (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) mit jeweils eigener Wohneinheit

Moderne Gas-Zentralheizung

Isolierte Fenster und Dämmung nach aktueller Standards

Balkone bzw. Loggien bei den Wohnungen (je nach Grundriss)

Neue Bäder und Küchen in allen Wohnungen

Leicht zugängliche Hausanschlüsse, separater Hausanschluss für jede Wohnung möglich

Abstellflächen im Kellerraum

Außenanlage gepflegt; Parkmöglichkeiten vorm Haus bzw. in unmittelbarer Nähe genügund Parkflächen.

Grundrisse/Hausflächeneinteilung optimiert für rentable Vermietung

Komplette Sanierung und zeitgemäße Elektrik/Verkabelung in allen Etagen

/Internet-Anschlussoptionen vorhanden

Alle Wohnungen sind vermietet mit einer Jahresmieteinnahme von 23.100 €

Lage

Herrensohr (auch Kaltnaggisch genannt) ist ein Stadtteil von Saarbrücken im Bezirk Dudweiler. Nachbarn sind Dudweiler und Jägersfreude. Ab 1856 entstand hier planmäßig eine Bergmannskolonie auf einer ehemaligen Waldfläche. Das Gebiet liegt am rechten Ufer des Sulzbaches, eines Saar-Nebenflusses.



Die Dorfgemeinschaft lebt durch zahlreiche Vereine und Einrichtungen: Sport-, Schützen-, Gesang- und Karnevalsvereine, gemischte Chöre, Posaunenchor, Ortsinteressen- und Fördervereine sowie soziale Vereine. Eine Kleinkunstbühne bietet kulturelle Impulse, und regelmäßig laden Festlichkeiten wie der Weihnachtsmarkt zu Begegnungen ein. Seit 40 Jahren trägt der Kaltnaggischer Adventskalender zudem Spenden für lokale soziale Einrichtungen zusammen.

Sonstiges

Sie erwerben diese Haus für: 365.000,- Euro VB

Provision:

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).



Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.



Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



Sonstiges

Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

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