Haus, Kauf, Saarbrücken
Immobilienportal-saarland.de
Kleines gemütliches Einfamilienhaus in Waldrandlage von Saarbrücken-Klarenthal zu verkaufen.

Kleines gemütliches Einfamilienhaus in Waldrandlage von Saarbrücken-Klarenthal zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot über 139 qm und einer idyllischen Lage in unmittelbarer Waldnähe. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1848 wurde 1958 um einen Anbau erweitert und fortlaufend gepflegt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.350 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Raum für Ruhe, Entfaltung und naturnahes Wohnen.



Die 7 Zimmer, 2 Küchen und das Badezimmer mit Badewanne, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein großer Keller bietet zusätzlich reichlich Stau- und Nutzfläche.



Eine Garage sowie ein Carport ist ebenfalls vorhanden.



ACHTUNG !! Aufgrund der Nachfrage ist ein Verkauf im Bieterverfahren möglich !

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, naturnahen Wohngegend mit direkter Nähe zum Wald in Saarbrücken-Klarenthal. Ideal für alle, die Erholung suchen oder gerne Spaziergänge, Wanderungen oder Outdoor-Aktivitäten genießen. Dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung gut erreichbar.

Sonstiges

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169.000 €

Kaufpreis

7

Anzahl Zimmer

139 m²

Wohnfläche

1.350 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66127 Saarbrücken

Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Garagen
1
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57
Innencourtage
3,57
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.350 m²
Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
139 m²
Baujahr
1845
Zustand des Objektes
Modernisiert
Alt-/Neubau
Altbau

EnergieausweisH

Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
20.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1845
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
20.11.2025
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Gas
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
500,20

Ausstattung

heizungsart
Etagenheizung
befeuerung
Gas

Dach: erneuert im Jahr 1982

Fenster: moderne doppelverglaste Modelle aus 1993

Außenbereich: schöne Terrasse mit Blick ins Grüne

Garage sowie Carport für komfortables und geschütztes Parken

Der weitläufige Garten lädt zu Freizeit, Entspannung und gärtnerischen Projekten ein – ein Paradies für Naturfreunde.

Ansprechpartner

Peter Herzhauser

Herzhauser Immobilien

Anbieter

Stefan Spies Immobilien

66571 Eppelborn

Telefon06881/5959111
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Kleines gemütliches Einfamilienhaus in Waldrandlage von Saarbrücken-Klarenthal zu verkaufen.
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