Identifikator: 2333951

Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Völklingen!

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Endenergiebedarf
143,4 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
19.07.2028
Endenergiebedarf
143,4
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
20.07.2018
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Fernwärme
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
1434.00
Letzte Modernisierungen
2023

Lage

Das Haus befindet sich in direkter Zentrumslage von Völklingen-City. Völklingen ist mit seinen rund 39.400 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch die direkte Autobahn Anbindung zur A620 ist man nur wenige Fahrminuten von den umliegenden Städten entfernt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationen-Haus oder einem Renditeobjekt?
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Völklingen. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Fläche von etwa 70 m², ist derzeit an ein junges Pärchen vermietet. Das Obergeschoss ist mit dem Dachgeschoss verbunden und bietet zusammen etwa 150 m² Wohnfläche. Ursprünglich war das Haus als Dreifamilienhaus konzipiert.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt. Dazu zählt eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1999. Die Rückseite des Gebäudes wurde 2005 gedämmt. Darüber hinaus erhielt die Immobilie 1999 auf der Rückseite und 2007 auf der Vorderseite eine Drainage. Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt und gedämmt und ist seit letztem Jahr mit dreifach verglasten Dachfenstern ausgestattet.
Das Kellergeschoss ist mit Villeroy & Boch Fliesen verlegt, was die Qualität der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Es besteht überhaupt keine Feuchtigkeitsproblematik im Haus, sodass alle Bereiche trocken und gut instand gehalten sind.
Der kleine, aber attraktive Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Ein hochwertiges Gartenhaus, das 2015 errichtet wurde, bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Aufteilung der einzelnen Etagen in der Übersicht:
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
1.Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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