Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Püttlingen

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick

- Attraktive Wohnlage in Püttlingen

- Ca. 78,79 m² Wohnfläche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

- Eigener Kellerraum

- Stellplatz vorhanden

- Separate Zähler für Gas, Strom und Wasser



Objektbeschreibung



Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in attraktiver Lage von Püttlingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78,79 m² ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und der Balkon machen die Wohnung zu einer interessanten Mietgelegenheit.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein offenes und freundliches Wohngefühl mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer eigenen Küchenlösung.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusch-Badewannen-Kombination ausgestattet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Für eine transparente Verbrauchsabrechnung stehen separate Zähler für Gas, Strom und Wasser zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch der Mieter seinen Verbrauch selbst steuern kann.



Aufteilung der Wohnfläche:



- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

- Separate Küche

- Schlafzimmer

- Weiteres Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusch-Badewannen-Kombination

- Flurbereiche



Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Mieter, die eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Kellerraum und Stellplatz in guter Lage suchen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €. Hinzu kommen 100 € Nebenkostenvorauszahlung. Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Püttlingen zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Regionalverband Saarbrücken und verbindet eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Püttlingen über Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Städte Saarbrücken, Völklingen und Riegelsberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler.

Püttlingen präsentiert sich als attraktiver Immobilienstandort mit vielseitigen Chancen für Käufer und Verkäufer. Die gute Infrastruktur, die kurzen Wege und die Nähe zu den Städten der Region machen den Ort zu einem gefragten Wohnstandort im Saarland.

Sonstiges

Bilder