Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Ankleide und Balkon

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick:



- Ca. 99,30 m² Wohnfläche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Ankleide vorhanden

- Balkon

- Fußbodenheizung

- Personenaufzug

- Eigener Kellerraum



Objektbeschreibung:



Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 99,30 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein.



Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:



- Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Schlafzimmer

- Weiteres Zimmer

- Ankleide

- Badezimmer

- Abstellraum

- Flur

- Balkon



Die hochwertige Ausstattung umfasst eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, moderne Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Verschattungssysteme sowie eine Video-Türsprechanlage.

Eine ideale Wohnung für Käufer, die modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem gewachsenen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarbahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Saarlouis, Neunkirchen, Homburg und Frankreich ist sehr gut. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie die Nähe zur Saar sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Saarbrücken-Brebach entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges

Bilder