2 ZKB Wohnung mit EBK und Stellplatz, sanierter Altbau in St. Arnual
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, eine in 2002 hochwertig, unter Auflagen des Denkmalschutzes,
sanierte Wohnung in guter Lage in St. Arnual zu erwerben.
Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die einzelnen Gebäudeteile
sind getrennt und verfügen jeweils über separate Eingänge auf Vorder- und Rückseite des Anwesens.
Das Gelände selbst ist komplett eingefriedet und die Stellplätze, von denen einer auch zu dieser Wohnung
gehört, sind nur durch eine Toreinfahrt erreichbar.
Sicherheit und Privatsphäre sind hier garantiert.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das innenliegende Treppenhaus erreichbar.
Bereits beim Eintritt in das Gebäude entfaltet sich der Altbaucharme mit seinen hohen Decken und den
hochwertigen Materialien, die im Rahmen der Sanierung verbaut wurden.
Auch die Wohnung selbst vermittelt dieses Gefühl des gediegenen Wohnens.
Nach der Eingangstür betreten Sie die Diele mit einer praktischen Garderobennische und befinden sich
gleichzeitig in der offenen und hellen Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil
dieses Angebotes.
Über die Küche erreichen Sie rechter Hand das Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden.
Ein kleiner Erschließungsflur, ebenfalls mit einer Nische für ein Regal oder einen Wandschrank, bildet
die Verbindung zum innenliegenden Wannenband und zum Schlafzimmer.
Dieser Raum bietet einen unverbauten Blick auf den dahinter liegenden Sportplatz.
Ein eigener zusätzlicher Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zusammengefasst eine sehr gepflegte Wohnung ohne Renvovierungsstau, ideal für den alleinstehenden
Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin nur als Zweitwohnung genutzt und ist damit bei einem Kauf sofort verfügbar. Ggf. kann auch ein Teil der neuwertigen und geschmackvollen Einrichtung übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in St. Arnual, eingebettet in ein sehr
gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld.
St. Arnual selbst gehört konstant zu den bevorzugten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet "Im Almet" garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch am Wochenende oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es ist gesetzlich kein Energieausweis notwendig.
Bilder
