Helle 2,5-ZKB-Wohnung mit Balkon und schönem Weitblick

Objektbeschreibung

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit Informationen zu Ihrer beruflichen Tätigkeit per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.



Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.



Der zentrale Flur erschließt das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum überdachten Balkon mit schöner Aussicht.



Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum.



Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum.



Mietbeginn: 01.10.2026



Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Die Memeler Straße 55 befindet sich in ruhiger Wohnlage auf dem Saarbrücker Eschberg. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Verbindung aus angenehmem Wohnen und stadtnaher Lage.



Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Saar-Basar sind gut erreichbar. Auch der Saarbrücker Zoo, eines der beliebten Ausflugsziele der Region, befindet sich in der näheren Umgebung.



Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben. Die Saarbrücker Innenstadt lässt sich mit dem Auto in kurzer Zeit erreichen.

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.



Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.



Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.



Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.

• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)

Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.

• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.

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