Kompakt und modern - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Saarlouis-Neuforweiler zu verkaufen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung



Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 75 qm ein modernes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik legen.



Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Saarlouis-Neuforweiler. Aufgeteilt ist die Dachgeschosswohnung in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren kann ein dritter Raum neben dem Schlafzimmer wahlweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.



Mit ihrer Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause mit übersichtlichem Platzbedarf suchen.



Ausstattung



Zum geplanten Ausstattungsumfang gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Fenster werden dreifach verglast; die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Für die Wohnräume ist Vinylboden vorgesehen. Das Badezimmer erhält Fliesen sowie unter anderem eine bodenbündig geflieste Dusche.



Gebäude und Außenbereich



Ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen ist im Erdgeschoss vorgesehen. Insgesamt sind acht Außenstellplätze geplant. Optional kann ein Außenstellplatz für 6.000 € zusätzlich erworben werden.



Für sämtliche Wohnungen besteht außerdem ein Gartenmitbenutzungsrecht, das den Bewohnern die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens ermöglicht.



Die voraussichtliche Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

Lage

Der Neubau befindet sich im Saarlouiser Stadtteil Neuforweiler, einem gewachsenen Wohnstandort westlich der Saarlouiser Innenstadt. Neuforweiler grenzt unter anderem an die Stadtteile Picard und Lisdorf sowie an die Gemeinde Überherrn und bietet damit eine gute Ausgangslage für Wege innerhalb der Region.



Über die Landesstraße L 167 bestehen Verbindungen in Richtung Saarlouis und Überherrn. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig: Über das örtliche Straßennetz sind die Bundesstraße B 405 und die Autobahn A 620 erreichbar.



Im Stadtteil Neuforweiler befindet sich eine Kindertagesstätte; weitere Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens sind in den umliegenden Stadtteilen und im Saarlouiser Stadtgebiet erreichbar. Ergänzend bestehen Busverbindungen in Richtung Saarlouis sowie in die umliegenden Gemeinden.



Die Kreisstadt Saarlouis bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Sonstiges

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, per E-Mail oder auch unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!





Provisionshinweis:

Die angebotene Neubauwohnung ist für den Käufer provisionsfrei.





Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schäfer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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