Wohnung, Miete, Palzem
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PALZEM: MODERNE 76 M² WOHNUNG MIT MOSELBLICK UND 2 STELLPLÄTZEN!

PALZEM: MODERNE 76 M² WOHNUNG MIT MOSELBLICK UND 2 STELLPLÄTZEN!

Objektbeschreibung

PALZEM-KREUZWEILER / 5 MIN. BIS L-REMICH:



In idyllischer und ruhiger Ortslage, nur wenige Fahrtminuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, bieten wir Ihnen diese neuwertige und moderne 76 m² große Wohnung zur Miete an.



Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Lage

54439 Palzem-Kreuzweiler - 4 km bis L-Remich: Palzem-Kreuzweiler an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Kreuzweiler, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang L-Remich ist nur 4 km entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Der Nachbarort Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl. In Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Wege nach L-Remich/Schengen und L-Wormeldange.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.



Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

990 €

Kaltmiete

1.240 €

Warmmiete

3

Anzahl Zimmer

76 m²

Wohnfläche

01.03.2026

Verfügbar ab

Adresse

54439 Palzem

Preise & Kosten

Warmmiete
1.240 €
Kaution Freitext
3 MM
Kaltmiete
990 €
Kaution
2.970 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Tiefgaragen
1
Freiplätze
1
Gesamtbelastung (brutto)
1.240 €

Angaben zur Immobilie

Objektart
Souterrain
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
76 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.03.2026
Verfügbar ab
01.03.2026

EnergieausweisAPLUS

0
>250
Endenergiebedarf
19.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-09-08
Endenergiebedarf
19.00
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
APLUS

Ausstattung

Boden
Fliesen, Parkett
heizungsart
Fussbodenheizung
befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser Wärmepumpe.

Der Energieausweis ist vorhanden.

Besonderheiten:

- 5 Minuten bis zur Grenze LUX

- 2 Schlafzimmer

- Terrasse

- Garten für alle Mitbewohner nutzbar

- 1 Außenstellplatz & 1 Tiefgaragenstellplatz

- Personenaufzug

- Haustiere sind leider nicht erwünscht

- 2 Jahre Mindestmietzeit

Ansprechpartner

Hanna Junk

Anbieter

Immobilien Bart GmbH

66706 Perl-Nennig

Telefon06867 56 10 333
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Webhttps://www.immobilien-bart.de/

Bilder

PALZEM: MODERNE 76 M² WOHNUNG MIT MOSELBLICK UND 2 STELLPLÄTZEN!
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