Wohnung, Miete, Merzig
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MERZIG:

MIETWOHNUNG MIT GARAGE UND KFZ-STELLPLATZ IN GEFRAGTER LAGE!

MERZIG: MIETWOHNUNG MIT GARAGE UND KFZ-STELLPLATZ IN GEFRAGTER LAGE!

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage von Merzig. Sie befindet sich in einem 2019 erbauten Gebäude und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.



Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Mietwohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice eignen. Der offene und helle Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.



Die hochwertige Ausstattung erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche und sorgt für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz.



Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:



1. Obergeschoss:

Küche, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer



Erdgeschoss:

Abstellraum

Lage

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.



19 km bis D-Saarlouis

25 km bis L-Schengen

44 km bis D-Saarbrücken

47 km bis L-Bettembourg

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.



Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

980 €

Kaltmiete

3

Anzahl Zimmer

82 m²

Wohnfläche

Adresse

66663 Merzig

Preise & Kosten

Kaution Freitext
3 MM
Kaltmiete
980 €
Kaution
2.940 €
Nebenkosten
250 €
Freiplätze
1
Garagen
1

Angaben zur Immobilie

Objektart
Etagenwohnung
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
82 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.03.2026

EnergieausweisAPLUS

0
>250
Endenergiebedarf
23.40 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-11-21
Endenergiebedarf
23.40
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
LUFTWP

Ausstattung

Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Fussbodenheizung
befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug

Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.

Besonderheiten:

- Sehr gepflegter Zustand

- Balkon mit Blick in die Abendsonne

- Ruhige, sonnige Lage am Waldrand

- Aufzug im Gebäude

- Kellerraum

- Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten

Ansprechpartner

Sebastian Junk

Immobilien Bart GmbH

Anbieter

Immobilien Bart GmbH

66706 Perl-Nennig

Telefon06867 56 10 333
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Webhttps://www.immobilien-bart.de/

Bilder

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