Erdgeschosswohnung - 2 Zimmer Küche Bad am Rodenhof!

Objektbeschreibung

Highlights:

* Großzügiger Balkon

* Durchdachte Aufteilung

* Ruhige Lage

* Eigener Kellerraum

* Gemeinsamer Waschraum



Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Mietwohnung, in die Sie direkt einziehen können? Die ca. 60 m² große Wohnung bietet Ihnen großzügige, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung der Wohnung in der Übersicht:



* Eingangsdiele

* Flur

* Wohnzimmer mit Zugang zu einem der zwei Balkone

* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

* Geräumige Wohn,-Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zu dem zweiten Balkon

* Schlafzimmer (zur Rückseite der Immobilie gelegen)



Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, welcher Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Der großzügige Balkon in östlicher Ausrichtung lädt zu abendlichen Grillfesten mit Freunden ein. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Allgemein



Saarbrücken–Rodenhof zählt zu den beliebten und zentral gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Saarbrücken und profitiert von der Zugehörigkeit zur Metropolregion Saar-Lor-Lux. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und zentrumsnaher Infrastruktur.

Durch die unmittelbare Nähe zur Saarbrücker Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Verkehrsachsen eignet sich der Rodenhof besonders für Berufspendler, Stadtmenschen und Familien, die kurze Wege schätzen und dennoch in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld leben möchten.



Infrastruktur



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A623, die A1 und die A6 erreicht man schnell Ziele wie die Saarbrücker Innenstadt, Neunkirchen, St. Ingbert oder Völklingen.

Der Stadtteil ist engmaschig an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die in kurzen Takten in die City und die umliegenden Stadtteile verkehren.



Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Die Kombination aus zentraler Lage und kurzen Wegen macht den Rodenhof zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.



Bildung und Wirtschaft



Für Familien stehen in Saarbrücken-Rodenhof Kindertagesstätten sowie Schulen in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung, darunter Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die Saarbrücker Innenstadt mit ihren Behörden, Dienstleistungsunternehmen und zahlreichen Arbeitgebern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Universität des Saarlandes sowie zu Gewerbe- und Geschäftsstandorten macht Rodenhof zu einem hervorragenden Wohnort für Studierende, Berufstätige und Pendler.



Sport und Freizeit



Der Stadtteil bietet verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, Grünflächen und fußläufig erreichbare Spazierwege. Die Nähe zur Saarbrücker Innenstadt ermöglicht ebenfalls Zugang zu Kino, Theater, Kulturveranstaltungen und Gastronomie.

Durch die kurze Entfernung zu den umliegenden Naherholungsgebieten lassen sich Natur und Stadtleben ideal miteinander verbinden.



Medizinische Versorgung



Die medizinische Versorgung ist sehr gut: Hausärzte, Fachärzte, Apotheken sowie Zahn- und Therapiepraxen befinden sich in der Umgebung. Die großen Kliniken Saarbrückens – das Klinikum Saarbrücken auf dem Winterberg sowie die Caritas-Klinik St. Theresia – sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten eine umfassende ambulante und stationäre Versorgung.

Sonstiges

Bilder