VERMIETETE 4 ZKB EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜD-BALKON IN SULZBACH

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG DER WOHNUNG:



Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.



Die Wohnung verfügt über eine praktische Diele, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.



Die Kochküche lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.



Ein Kellerabteil im Kellergeschoss rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Vorräte oder saisonale Gegenstände.



Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine gemütliche und funktionale Unterkunft suchen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und liegt am Stadtrand von 66280 Sulzbach (ca. 1,7 km zur Stadtmitte).



- Anliegerstraße (ruhiges Wohngebiet)

- gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 623 sowie Bushaltestelle in direkter Nähe.



In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich 16 Wohneinheiten. In den 4 Mehrfamilienhäusern befinden sich im ganzen 84 Wohnungen.

Sonstiges

NEBENKOSTEN/HAUSGELD:



Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 269 Euro/Monat inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage (83 Euro), Grundsteuer B außer Strom, Grundsteuer und Telefon. Die 269 Euro teilen sich auf in "umlegbare Kosten (Mieter)" ca. 191 Euro sowie "nicht umlegbare Kosten (Eigentümer)" ca. 78 Euro.



VERMIETUNGSSITUATION:

Diese Wohnung ist seit dem 01.08.1995 vermietet. Die Miete beträgt 394 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten 186 Euro/Monat..



Grundsteuer B ca. 10,75 Euro/Monat (147,68 Euro/Jahr).



Miteigentumsanteil: 187,51/10.000stel

Bilder