Wohn-und Geschäftshaus in Top Lage von St. Ingbert!

Objektbeschreibung

EG: großzügiger Eingangsbereich, G-WC, großes Wohn,-Esszimmer mit Kamin, Wintergarten, 5 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Dusch-Wannenbad, Küche, Flur, Dusche, 2 sep. WC für jeweils Damen und Herren, 2 große Lagerräume, Abstell-oder Serverraum.

UG: Vorraum, 5 Kellerräume, Heizraum.



Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von St. Ingbert



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Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1973 präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 420 m² außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder eine kombinierte Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage von St. Ingbert mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.







Objektmerkmale:



-Gebäude in solider Massivbauweise

-Flachdach wurde in Jahr 2006 saniert mit neuen Dachbahnen & komplett neuer Attika-Umrandung

-Voll unterkellert – optimal nutzbar als Lager- oder Hobbybereich

-Großes Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Raumaufteilung

-5 geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer

-Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin – perfekter Mittelpunkt des Wohnbereichs

-Überdachter Eingangsbereich für komfortables Ankommen zu jeder Jahreszeit

-Wintergarten mit viel Licht und Blick ins Freie

-Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten



Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, bietet Modernisierungs- und Ausbaupotenzial für individuelle Konzepte







Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohn- und Geschäftslage von St. Ingbert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege.

Lage

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom Zentrum entfernt.

St. Ingbert besteht aus den Stadtteilen: St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch.

Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.

Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Die fünf Stadtteile bieten Wohnbereiche für jeden Geschmack und Geldbeutel. Junge Familien sind in St. Ingbert genauso zu Hause wie ältere Menschen.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.





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WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.

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