Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Kaufpreis
280.000 €
Anzahl Freiplatz
3
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
988 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Größe Balkon/Terrasse
10 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1927
Zustand des Objektes
Gepflegt
Letzte Modernisierungen
2016
360° Rundgang
EnergieausweisG
0
>250
Endenergiebedarf 213 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
24.07.2033
Endenergiebedarf
213
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
24.07.2023
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Öl
Letzte Modernisierungen
2016
Video
Lage
Allgemein: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Humes, an einer Hauptstraße gelegen. Humes grenzt an Wiesbach und Hierscheid ist ein Gemeindeteil von Eppelborn. Seinen ca. 1750 Einwohnern bietet Humes viele Wanderwege in schönster Natur und auch die Möglichkeit im Naherholungsgebiet zu Angeln. Infrastruktur: Humes liegt nur 1,5 Kilometer entfernt von der Autobahn A1 Auf- / Abfahrt Ottweiler/Illingen/Wiesbach und ist damit sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Bildung: Neben der Grundschule St. Sebastian im Kernort Eppelborn besitzt die Gemeinde eine private Montessori-Grundschule im Ortsteil Humes, umliegend eine erweiterte Realschule in Eppelborn sowie die beiden Gymnasien in Illingen und Lebach Sport: Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportarten in der Gemeinde Eppelborn zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Highlights: + Separates Holzhaus/ Atelier/ Wochenend-Gästehaus (ehemaliger Blumenladen) + Gepflegter Zustand + Moderner Grundriss, Wohnen auf einer Ebene im Alter möglich + Wintergarten mit schönem Fernblick + Großes Grundstück mit schönem Garten + Einbauküchen in guter Ausstattung + Großer Balkon (Süd-West ausgerichtet) Dieses Angebot umfasst gleich zwei Häuser. Zum einen ein gepflegtes Ein,-bis Zweifamilienhaus und zum anderen das Nebenhaus welches vorab als Blumen-Verkaufsgeschäft gedient hat. Sie sind auf der Suche nach einem gepflegtem Ein,- bis Zweifamilienhaus mit ausreichend Schlafzimmern und Platz für Ihre Familie? Ein schöner Garten und eine unverbaubare Aussicht sind Ihnen wichtig? Das in massiver Bauweise 1927 errichtete Haus wurde im Jahr 1990-1991 aufgestockt und aufwändig umgebaut.
Es bietet mit seinen insgesamt 176 m² Wohnfläche ein modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die 3 Etagen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: + Flur mit Kellerabgang + Offene Küche mit angrenzendem Esszimmer (Zugang zum Balkon) + Abstellraum / Zweitküche + Badezimmer + Schlafzimmer 1.Obergeschoss: + Großes Wohnzimmer mit lichtdurchfluteten Erker + Schlafzimmer + Badezimmer + Küche 2.Obergeschoss: + Kinderzimmer mit kleiner Ankleide + Kinderzimmer Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Ihnen weitere ca. 70 m² Nutz - und Abstellfläche. Ein weiteres Highlight des exklusiven Angebots ist der aufwendig angelegte Gartenbereich, der einzigartige Garten lädt zum Gärtnern, Entspannen und verweilen mit Freunden ein. Genießen Sie die Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag und entspannen Sie bis in die späte Abendstunden auf dem südwestlich ausgerichteten Freisitz. Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen vor dem Haus sowie seitlich Außenstellplätze zur Verfügung. Die angegebene Wohnfläche von 176 m² ergänzt sich um ein Gästehaus, welches 1991 als Holzhaus errichtet und ehemalig als Blumenverkaufsraum genutzt wurde. Das Gästehaus wurde 2013 umgebaut und ist vollwertig ausgestattet. Es besticht durch einen besonderen, gemütlichen Charme und bietet Ihnen weitere 70 m² Nutzfläche. Weitere Angaben zu den Sanierungen und Renovierungen entnehmen Sie bitte der Austattungsliste. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
D
ie nachfolgenden Angaben basieren auf Aussagen der Eigentümer und wurden tlw. geschätzt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Dach: gedämmtes Satteldach mit Gaube (1990-1991) vollständig erneuert (inklusive Gebälk) Heizung: Öl-Heizung 2016, Leitungen und Heizkörper noch älter Elektrik: Automaten, Leitungen in den Wänden (1991) vollständig erneuert, neue Unterverteilung im Erdgeschoss (2015) Wasser und Abwasserleitungen: (1991) vollständig saniert. Bäder: (1990) vollständig saniert. Fenster: (1990), Doppelverglaste Holzfenster Fassade: neuer Anstrich (2022) Sonstiges: Neuer Wintergarten (1998) Sonstiges: Neuer Wintergarten (1998)
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.