Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage des Saarbrücker Stadtteils Güdingen, auf der "Unner", unmittelbar neben dem Sportplatz und der Grenze zu unseren französischen Nachbarn.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Güdingen mit Saarbahnanschluss.
Mit dem Güdinger Globus ist eines der größten Einkaufszentren des Saarlandes nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Güdingen bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens "alles was man braucht".
Besonders attraktiv ist bei diesem Anwesen auch die Nähe zu unseren französischen Nachbarn, die Grenze ist nur ca. 500m entfernt.
Objektbeschreibung
In guter Lage, auf der "Unner", befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im beliebten Saarbrücker Stadtteil Güdingen.
Mit dem flexiblen Grundriss, ist die nun freigewordene Immobilie auf ca. 71m² vielseitig nutzbar.
Die angebotene Fläche besteht aus einem Raum, der, auch aufgrund der abgehängten Odenwalddecken, sehr einfach nach den Bedürfnissen und Anforderungen aufgeteilt werden kann.
Auf der Vorderseite verfügt das Gebäude über zwei große Schaufenster und den eigenen Eingang im EG, der über nur eine Treppenstufe erreichbar ist.
Auf der Gebäuderückseite gibt es einen Wasseranschluss mit Spüle und zwei Fenster.
Das WC für Kunden oder Mitarbeiter ist über den Flur des Gebäudes separat erreichbar.
Aufgrund der fehlenden Küche und Lüftungsanlage ist die Immobilie NICHT zur Gastronutzung geeignet.
Mehrere kostenlose Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum direkt vor dem Gebäude verfügbar.
Zuletzt wurde diese Fläche zum Betrieb eines Sonnenstudios genutzt. Sprechen Sie uns aber gerne auf alle Ihre Ideen und Vorschläge an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93 info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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