Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das wirtschaftliche, kulturelle und politische Zentrum des Saarlandes. Sie verbindet urbanes Leben mit dem Charme historischer Viertel, grüner Rückzugsorte und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtbereich westlich der Innenstadt – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Über die nahegelegenen Auffahrten zur A620 und A1 sind auch regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Banken, Poststellen und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Bildung:
Saarbrücken bietet ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich mehrere schulische Einrichtungen. Die Universität des Saarlandes sowie verschiedene Berufsschulen und Fachhochschulen ergänzen das akademische Angebot der Stadt.
Medizinische Versorgung:
Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleistet. Das Winterbergklinikum und das CaritasKlinikum Saarbrücken zählen zu den größten Krankenhäusern im Saarland und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit & Natur:
Trotz städtischer Lage bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Saar, grüne Parkanlagen sowie der nahegelegene Deutsch-Französische Garten laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater oder Museen sorgen für ein vielfältiges Angebot in der unmittelbaren Umgebung.
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Praxisfläche befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rodenhof und bietet auf rund 130 m² ideale Voraussetzungen für einen professionellen Praxisbetrieb. Derzeit als Zahnarztpraxis geführt, eignet sich die Fläche hervorragend auch für andere medizinische oder therapeutische Nutzungen. Die Räumlichkeiten umfassen vier Behandlungszimmer, einen großzügigen Büroraum, ein separates Labor, einen Röntgenraum, ein Wartezimmer sowie ein modernes WC. Alle Räume sind hell, gepflegt und funktional aufgeteilt. Eine ideale Grundlage für einen reibungslosen Praxisalltag. Ein Empfangsbereich ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf individuell eingerichtet werden.
Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche nicht nur für Zahnärzte, sondern auch ideal für:
Allgemeinmediziner
Kieferorthopäden
Heilpraktiker
Physiotherapeuten
Logopäden
Psychotherapeuten
weitere Gesundheitsdienstleister
Besonders attraktiv:
Auf Wunsch und bei entsprechendem Bedarf lässt sich die Fläche auch in zwei separate Praxen unterteilen.
Für jede Einheit würde sich dann eine monatliche Kaltmiete von 900 € sowie Nebenkosten in Höhe von 200 € inkl. Heizkosten ergeben.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schreiben Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Sonstiges
Ausstattung
Ansprechpartner
Kessel & Naumann Immobilien
Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
66292 Riegelsberg
Telefon068069140780E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://kessel-naumann.de
Anna Kessel: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 15.02.2018 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Pascal Naumann: Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 02.02.2021 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Plattform der Europäischen Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) für Verbraucher: ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Gepflegte Bürofläche in absoluter Zentrumslage von Saarbrücken - ca. 200 m² - neu gestaltet
200 m² Wohnfläche • 9 Anzahl Zimmer
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