Überherrn befindet sich im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich
Die Anbindungen an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind sehr gut
Die Gemeinde ist daher ideal für Pendler, da die Autobahn A620 in wenigen Minuten erreichbar ist und Verbindungen nach Saarlouis, Saarbrücken sowie ins benachbarte Frankreich bietet.
Aber auch für Geschäftsreisende ist der Standort sehr interessant.
Überherrn verfügt über mehrere Gewerbegebiete und mit dem Häsfeld über eines der größten Gewerbe- und Industriegebiete im Saarland
Der Ort ist zudem von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Wanderwege und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung und sind daher für Urlauber sehr attraktiv.
Objektbeschreibung
Bitte kontaktieren Sie uns bei Anfragen zu dieser Immobilie mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über die Antwortfunktion der Anzeige oder per E-Mail an info@eichenlaub-dumont.de
Der verantwortliche Objektbetreuer wird sich dann zeitnah bei Ihnen melden. Vielen Dank.
Dieses charmante Restaurant mit einem einzigartigen französischen Flair bietet eine Gastronomiefläche von rund 120 qm, ergänzt durch eine Nebenfläche.
Besonders hervorzuheben ist der idyllische Biergarten hinter dem Haus, der eine einladende Atmosphäre für Gäste schafft.
Beim Betreten des Restaurants gelangen Sie auf der rechten Seite in den ersten Gastraum, der mit einem Tresen ausgestattet ist. Im Anschluss befinden sich zwei weitere, liebevoll eingerichtete Räume.
Diese können sofort wieder in Betrieb genommen werden. Der dritte Gastraum ist direkt von der Küche aus zugänglich, die zudem einen weiteren Zugang über den Flur bietet.
Eine eingerichtete Küche steht zur Verfügung, kann aber auf das restauranteigene Konzept abgeändert werden.
Die Innengastronomie bietet Platz für ca. 50 Gäste, während der Biergarten derzeit etwa 20 Plätze bereitstellt.
Das Restaurant ist Teil eines Hotels mit Selbst-Check-in. Es besteht die Möglichkeit, Frühstück für Hotelgäste anzubieten, wobei die Konzepte aufeinander abgestimmt werden können.
Zusätzlich kann weiterhin eine eingerichtete Wohnung mit direktem Zugang zum Restaurant mit angemietet werden. Diese eignet sich sowohl für den Pächter oder als Personalwohnung!
Fazit: Dieses Restaurant bietet nicht nur eine hervorragende Lage und ein ansprechendes Ambiente, sondern auch die Möglichkeit, ein erfolgreiches gastronomisches Konzept in Verbindung mit dem Hotelbetrieb zu entwickeln.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ausstattung
Angeschl. Gastronomie
Hotelrestaurant
Unterkellert
Ja
Biergarten
Küche
Voll einrichtete Gasträume
Neue Heizungsaanlage
Neue Toilettenanlage
Nettokaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 500 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Vertragslaufzeit: 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Eichenlaub & Dumont KG Grundstücksmakler KG
Julius-Kiefer-Str. 113
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681/85 54 86
Telefax: 0681/85 34 93 info@eichenlaub-dumont.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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