Saarlouis liegt im Saarland und ist eine Kleinstadt mit ausgeprägter Infrastruktur. Hier gibt es zahlreichen Ärzte, Apotheken, Kindergärten- und Tagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Busbahnhof befindet sich in der Innenstadt; der Hauptbahnhof im Stadtteil Roden. Die Autobahnanbindungen Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Luxemburg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
ca. 02 km bis SLS-Innenstadt
ca. 25 km bis Saarbrücken
ca. 47 km bis L-Schengen/Remich
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVES GESAMTPAKET BESTEHEND AUS GROSSZÜGIGER AUSSTELLUNGSHALLE + EXKLUSIVEM WOHNHAUS + 40 AR GRUNDSTÜCK IN SAARLOUIS:
Mit diesem besonderen Angebot sprechen wir diejenigen an, für die es etwas MEHR sein darf - ein Mehr an Wohnhaus, denn dieses exklusive Gebäude wirbt mit einer außergewöhnlichen Architektur - ein Mehr an Gewerbefläche mit ca. 375 m² in hochwertiger und ansprechender Optik und ein Mehr an Grundstück mit einer Größe von 40 Ar.
Die Gewerbehalle ist ansprechend gestaltet und bietet mit 300 m² Fläche eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Die Aufteilung der Gewerbehalle ist wie folgt:
Halle, Badezimmer, Aufenthaltsraum, Büro mit Zugang zum Lagerraum, weiterer Raum, vielseitig nutzbar, Heizungsraum
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein kanadisches Holzhaus, das mit ca.
115 m² Wohnfläche bereits viel Platz bietet. Durch seine Holzoptik fügt sich die Immobilie harmonisch in die Natur ein, bleibt aber dennoch imposant durch seine architektonischen Highlights.
Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Windfang, Abstellraum, Schlafzimmer mit WC, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit zweifachem Zugang zur Terrasse, Küche mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett, Stein und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
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