30 m²) zum Garten
• Garage mit Werkstatt (ca. 44 m²) und Zugang zum Garten
• Überdachte Stellflächen hinter der Garage
Echtholzparkett im Wohnbereich, Terracotta-Fliesen in Küche, Flur, Gästezimmer, Treppe und Bad, Korkboden in den Schlafzimmern. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang und Kachelofen (Beheizung Erdgeschoss, Befüllung vom Flur). Gepflegte moderne Küche mit großer Schiebetür und Blick zum Essbereich. Erdgeschoss: Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei große flexibel nutzbare (Schlaf-) Zimmer, Bad mit Badewanne. Untergeschoss: voll ausgebaut, 25 cm geringere Raumhöhe im UG (Bungalow-Stil). Gefliest und vielseitig nutzbar: zwei Abstellräume, zwei große Hobby-/Partyräume (ca. 25 m² & 30 m²), Waschküche mit Gartenzugang, Heiz-/Trockenraum, kleines Bad mit Dusche/WC. Mehrere UG-Räume als zusätzlicher Wohnraum geeignet. Dachausbau als zusätzlicher Wohnraum genehmigt.
• Modernisierungen (ca. 100.000 € in den letzten 5–15 Jahren)
Neuer Außenanstrich, Innenisolierung, Haustür, elektrisches Garagentor, gepflasterte Einfahrt, neues Dach (Keramikziegel „Rubin“), neue Viessmann-Gasheizung inkl. Heizkörper, Erneuerung Kanalrohre/Drainage/Außendämmung (Korff Superwand), Tresor, einbruchsichere Kellertür, moderne Balkon- und Treppengeländer.
✔ Ruhige Lage mit großem Garten
✔ Zwei überdachte Außenbereiche
✔ Umfangreich modernisiert
✔ Ausbaureserven
✔ Keine Maklerkosten
Bitte keine Vermittlungsanfragen von Maklern. Makler mit konkreten Interesssenten für Besichtigungen sind willkommen.
