Identifikator: 11610

GRENZNÄHE LUXEMBURG: GEPFLEGTES A+ HOLZHAUS, 5 SCHLAFZIMMER, 230 M³ WFL. TOP LAGE BEI SAARBURG

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Energieverbrauchskennwert
27.04 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2036-04-23
Energieverbrauchskennwert
27.04
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
APLUS
Primärenergieträger
LUFTWP

Lage

Trassem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Trassem bietet eine attraktive Wohnlage für Berufspendler. Durch die Nähe zur Bundesstraße B 51 sind auch die Städte Trier und Luxemburg gut erreichbar. Im Ort gibt es zudem eine Bushaltestelle, die an das regionale Busnetz angebunden ist und eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

In der nah gelegenen Kleinstadt Saarburg finden Sie alle Schularten, Kindertagesstätten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit einer Vielzahl an Fachärzten sowie ein Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten oder ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten inkl. Frei- und Hallenbad. Schöne Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden und Verweilen ein, ebenso das vielfältige Angebot der Gastronomie

03 km bis D-Saarburg

10 km bis L-Wormeldange

14 km bis L-Remich

Objektbeschreibung

TRASSEM: CHARMANTES HOLZHAUS IN TOP WOHNLAGE

- Baujahr 2016

- gepflegt und viel Platz

- ruhige und sonnige Lage

- schönes , ebenes, eingezäuntes Gartengrundstück

- große Garage

- 1 Carport Stellplatz + 1 Freiplatz

- 2 Terrassen

- hochwertige Einbauküche, im KP enthalten

- Lüftungsanlage

- Kindergarten fußläufig in 5 min. erreichbar.

- weiterführende Schulen im 5 Min. entfernten Kreisstadt Saarburg.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

ERDGESCHOSS:

Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zu den Terrassen und dem Garten, 2 Allzweckräume jeweils mit Zugang zur Garage.

OBERGESCHOSS:

Diele, WC, 2 nicht ausgebaute Räume ,Schlafzimmer mit Ankleide, Büro.

Sonstiges

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Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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