EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND AUSGEBAUTEM DACHGESCHOSS IN WADGASSEN

Hier kann beispielsweise ein Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Jugendzimmer oder ein privater Rückzugsort entstehen.

Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lässt sich nach den eigenen Wünschen gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, und einen Außenstellplatz.

Besonders angenehm ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße, die überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt ist. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Wadgassen in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit ganz in der Nähe.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert, ausgebaut und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Das ursprüngliche Baujahr wird im Energieausweis mit 1881 angegeben. Etwa im Jahr 1955 wurde das bestehende Wohnhaus aufgestockt. Zwischen 1985 und 1989 erfolgten der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine Erneuerung des Daches.

Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut, bei den übrigen Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster. Beheizt wird die Immobilie über eine modernisierte Öl-Zentralheizung von 2018. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden.

Die Immobilie kann bereits heute genutzt werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach und nach an den eigenen Geschmack anzupassen. So muss nicht alles auf einmal entstehen, sondern darf sich Schritt für Schritt gemeinsam mit den eigenen Plänen entwickeln.

Damit Sie sich das Potenzial des Hauses besser vorstellen können, enthält die Bildergalerie neben den aktuellen Aufnahmen auch beispielhafte digitale Visualisierungen. Diese zeigen mögliche Ideen für die Gestaltung einzelner Räume, der Fassade und des Außenbereichs. Die entsprechenden Bilder sind als Visualisierung gekennzeichnet und stellen nicht den derzeitigen Zustand der Immobilie dar.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.