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PERL-BESCH: SEHR GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT 3 GARAGEN, FERNSICHT UND WALDRANDLAGE!

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Endenergiebedarf
326.30 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-07-02
Endenergiebedarf
326.30
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL

Lage

BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl

48 km bis D-Trier

05 km bis L-Remich

28 km bis L-Kirchberg

Objektbeschreibung

PERL-BESCH: MIT BLICK AUF DIE LUXEMBURGISCHEN WEINBERGE!

Besonderheiten der Immobilie:

- Top-Wohnlage!

- großer Wintergarten mit Weitsicht

- an den Wald angrenzender Garten mit Freisitz

- sonnige Nachmittagsstunden genießen

- 3 Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit weitem Ausblick auf die luxemburgischen Weinberge

- Sauna

- 3 Garagen, davon eine mit direktem Zugang zum Haus

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Obergeschoss:

Diele, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:

Diele, Saunakeller mit Dusche und WC, Garage mit separatem Werkraum, Heizungskeller, Öl-Lagerkeller, 2 Kellerräume

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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