Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dillingen/Saar. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Bahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Anbindung, während die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf einem ca. 195 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wird vollständig möbliert einschließlich des vorhandenen Inventars im aktuellen Zustand verkauft. Eine Räumung durch den Verkäufer erfolgt nicht.
Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster aus den Baujahren ca. 1990 bis 2000 sowie eine Elektroinstallation aus dem Jahr 1991. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Eine funktionstüchtige Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden; im Haus befinden sich lediglich ältere Heizkörper beziehungsweise Einzelöfen.
Zum Dach liegen keine näheren Angaben vor. Ein kleiner Kriechkeller sowie ein rückwärtiger, derzeit zugewachsener Garten runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand („wie sie steht und liegt“) verkauft. Der erforderliche Sanierungsaufwand wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur/Diele, zwei Zimmer, Küche und Badezimmer.
1. Obergeschoss: Flur, zwei Zimmer, Badezimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse.
2. Obergeschoss: Flur, Küche und zwei Zimmer.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweis in Bearbeitung
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Ausstattung
heizungsart
Ofenheizung
befeuerung
Gas
Unterkellert
teils
Ca. 210 m² Wohnfläche
Ca. 195 m² Grundstück
Ein- bis Zweifamilienhaus
Überdachte Terrasse und Garten
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gasanschluss vorhanden
Zentrumsnahe Lage
Sanierungsbedürftiges Handwerkerobjekt
Ansprechpartner
Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Anbieter
ERA Siebert Immobilien GmbH
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Sanierungsobjekt für Handwerker / Anleger in ruhiger Lage
106 m² Wohnfläche • 675 m² Grundstücksfläche • 4 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
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