Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Doppelgarage und zwei Stellplätzen
Zwei abgeschlossene Wohnungen, modernisierter Bestand und vermietet: Doppelhaushälfte mit Garten, Doppelgarage und Stellplätzen in Friedrichsthal-Bildstock.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Bildstock der Stadt Friedrichsthal im Regionalverband Saarbrücken. Bildstock ist ein gewachsener Wohnort mit überwiegend ruhigen Wohnstraßen, kurzer Versorgung und guter Verkehrsanbindung.
Alltägliche Einkäufe, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe erreichbar. Freizeit- und Naherholungsangebote finden sich im Ort und in der Umgebung.
Über die Autobahnen A 8 und A 623 sind Saarbrücken und Neunkirchen zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Regionalbahn (Haltepunkt Bildstock) ergänzt die Anbindung. Die Lage verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit kurzer Distanz zu den Zentren der Region.
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 steht auf einem 436 m² großen Grundstück im Ortsteil Bildstock in ruhiger Lage.
Im Jahr 1985 wurde das Obergeschoss um ein Wohnzimmer und einen Balkon erweitert. Zugleich wurde im Erdgeschoss die Küche vergrößert. Heute präsentiert sich die Immobilie in modernisiertem Zustand und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer zeitgemäßen Aufteilung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung mit rund 76 m² überzeugt durch eine klare, wohnliche Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich besonders gut für den Übergang nach draußen.
Ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich. Das Duschbad grenzt direkt an das Schlafzimmer und rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 90 m² und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der ausgebaute Dachboden wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt und kann flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro verwendet werden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Lagerraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie eine Waschküche.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1970 sowie zwei zusätzliche Stellplätze, sodass für jede Wohnung ein passender Stellplatz zur Verfügung steht. Die Garage ist über die Terrasse durch einen Durchgang erreichbar, der als Abstellraum genutzt wird.
Der Garten ist vollständig eingefriedet, bietet Privatsphäre sowie einen geschützten Außenbereich und hat genug Platz für alle.
Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit gepflegtem Außenbereich und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung.
Sonstiges
Die Objektfotos wurden KI-gestützt bearbeitet.
Grund ist die aktuelle Vermietung: Die Mieter möchten keine Originalaufnahmen mit privaten Gegenständen im Internet.
Bearbeitet wurde ausschließlich das Entfernen der Einrichtungsgegenstände; die Räume selbst entsprechen dem tatsächlichen Zustand.
printzeile
Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, Garage und Garten in Bildstock
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
seniorengerecht
Kabel / Sat- TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Das Objekt wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfassend modernisiert.
Im Jahr 2009 erfolgten eine Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, die Modernisierung der Fenster, die Modernisierung der Heizungsanlage, die Wärmedämmung der Außenwände sowie die Dämmung der Kellerdecke.
Diese Maßnahmen wurden umfassend ausgeführt und verbessern den Wärmeschutz, den Heizkomfort und den allgemeinen Wohnstandard.
Im Jahr 2010 folgte die Modernisierung der Bäder in mittlerem Umfang. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde dabei umfassend erneuert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Ansprechpartner
Daniel Lauer
Stein & Wert Immobilien GmbH
Anbieter
Stein & Wert Immobilien GmbH
66620 Primstal
Telefon+49 6875 / 2209813E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.steinundwert.de
Sämtliche Mitteilungen, Exposés und Informationen der Stein & Wert Immobilien GmbH sind ausschließlich für die Auftraggebenden bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Stein & Wert Immobilien GmbH. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt dadurch ein Vertragsabschluss zustande, entsteht ein Provisionsanspruch gegenüber den Auftraggebenden.
2. Haftung
Die Stein & Wert Immobilien GmbH haftet für unrichtige Angaben nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Im Übrigen richtet sich die Haftung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Sind die Auftraggebenden Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, verjähren Schadensersatzansprüche innerhalb von drei Jahren ab Entstehung des Anspruchs, spätestens jedoch drei Jahre nach Beendigung des Auftragsverhältnisses.
3. Doppeltätigkeit
Der Stein & Wert Immobilien GmbH ist ausdrücklich gestattet, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
4. Einschaltung Dritter
Die Stein & Wert Immobilien GmbH ist berechtigt, zur Bearbeitung des Auftrags weitere Makler oder Kooperationspartner einzuschalten.
5. Entstehung und Fälligkeit der Provision
Mit dem Abschluss eines durch die Stein & Wert Immobilien GmbH nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags entsteht der Anspruch auf die vereinbarte Provision. Diese ist mit Abschluss des Vertrags fällig und zahlbar.
6. Berechnungsgrundlage der Provision
Die Provision wird grundsätzlich auf Basis des tatsächlich abgeschlossenen Vertrags berechnet. Wird der Vertrag nicht vorgelegt, ist die Stein & Wert Immobilien GmbH berechtigt, die Provision auf Basis der im Angebot genannten Werte zu berechnen.
7. Verzugszinsen bei Verbrauchern
Gerät der Provisionsschuldner in Zahlungsverzug, sind Verzugszinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem jeweils geltenden Basiszinssatz zu zahlen, mindestens jedoch sechs Prozentpunkte jährlich.
8. Verzugszinsen bei Nicht-Verbrauchern
Sofern kein Verbraucher beteiligt ist, beträgt der Verzugszinssatz mindestens acht Prozentpunkte über dem Basiszinssatz. Die Geltendmachung eines weitergehenden Schadens bleibt vorbehalten.
9. Mitteilungspflicht bei Vorkenntnis
Ist den Auftraggebenden die von der Stein & Wert Immobilien GmbH nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, haben sie dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen nachzuweisen. Die Auftraggebenden sind zudem verpflichtet, unverzüglich Auskunft darüber zu erteilen, ob und mit wem ein Vertragsabschluss zustande gekommen ist sowie über den vereinbarten Kaufpreis. Der entsprechende Vertrag ist der Stein & Wert Immobilien GmbH unverzüglich nach Abschluss vorzulegen.
10. Auskunftsrechte und Schriftform
Die Stein & Wert Immobilien GmbH ist berechtigt, zu diesem Zweck Auskünfte bei Notaren, Grundbuchämtern sowie anderen Beteiligten einzuholen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Stein & Wert Immobilien GmbH.
11. Salvatorische Klausel, Erfüllungsort und Gerichtsstand
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Erfüllungsort ist Primstal. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig –
Stand 01.04.2026
Anbieter Widerruf - Stein & Wert Immobilien GmbH
Hinweise zu Ihrem Widerspruchsrecht gemäß Art. 21 DSGVO
1. Widerspruchsrecht im Einzelfall
Der Widerspruch ist an keine besondere Form gebunden
und kann bevorzugt an folgende Adresse gerichtet werden:
Stein & Wert Immobilien GmbH, Hauptstraße 3 66620 Primstal |
Tel: 06875 / 2209813 | E-Mail: info@steinundwert.de
KLEINES WOHNHAUS AM SCHWARZRINDERSEE (BEI WEISKIRCHEN) / NATUR PUR!
60 m² Wohnfläche • 370 m² Grundstücksfläche • 2 Anzahl Zimmer • 1 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
