54455 Serrig - ca 20 Min. nach L-Wormeldange und L-Remich.
Serrig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Serrig verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Außerdem bietet der Ort ein reges Vereinsleben, eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Saarbrücken.
In der nur 4 km entfernten Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Saarburg ist ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum in der Region Trier-Luxemburg.
Objektbeschreibung
NEUBAU! EIN NICHT ALLTÄGLICHES WOHNHAUS IN TOP WOHNLAGE!
Zum Verkauf steht ein in 2023 in HOLZRAHMENBAUWEISE errichtetes Einfamilienhaus, das durch seine klare, moderne Architektur und eine besonders hochwertige Ausführung besticht. Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet und ein stilvolles Wohnambiente vermittelt.
Die gehobene Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als ruhiger Rückzugsort. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zur freien Entfaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum mit Zugang zur Garage, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Diele, 1-2 Schlafzimmer, Badezimmer, Büro
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Boden
Fliesen, Teppich
heizungsart
Fussbodenheizung
befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasserwärmepumpe.
2 bis 3-FH mit Garten + Garage in guter Lage von Sulzbach
164 m² Wohnfläche • 375 m² Grundstücksfläche • 7 Anzahl Zimmer • 5 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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