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FAMILIEN-WOHNGLÜCK MIT MODERNER AUSSTATTUNG IN TOP-WOHNLAGE IN TABEN-RODT!

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Lage

54441 TABEN-RODT ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Saarburg, zur Luxemburger Grenze sind es rund 20 Minuten. Die Kreisstadt Saarburg erreichen Sie in 10 Minuten und Trier in 25 Minuten. In Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Saarburg ist ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum in der Region Trier-Luxemburg. Taben-Rodt verfügt ebenfalls über Kindergärten und Schulen, diese sind per Busanbindung erreichbar. Zahlreiche Wanderwege laden zu Wanderungen und Erholung ein.

Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielen Finessen in ruhiger, exquisiter Wohngegend:

- 4 mögliche Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide und Zugang zum Bad

- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC

- hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

- Galerie im Dachgeschoss (als Büro nutzbar)

Hochwertige technische Ausstattung:

- Luft-/Wärmepumpe von Viessmann

- Fußbodenheizung in jedem Raum bis auf die Nutzräume im Untergeschoss

- PV-Anlage

- Inhouse-Alarmanlage

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Hochparterre:

Diele, Wohnen/Essen/Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum und Gäste-WC

Dachgeschoss:

Diele/Galerie, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und Zugang zum Bad, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Sauna

Sous-Terrain:

Eigener Eingang, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Waschküche, 2 Schlafzimmer, Heizungsraum, Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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