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GRENZNÄHE: WOHNHAUS MIT 3 GROßEN WOHNUNGEN / ATELIER / 5 GARAGEN / GARTEN NACH WESTEN AUSGERICHTET

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Endenergiebedarf
163.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2030-06-24
Endenergiebedarf
163.00
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
OEL

Lage

Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Kulturstädte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

06 km bis D-Orscholz

09 km bis D-Merzig

20 km bis L-Remich

42 km bis L-Kirchberg

Infrastruktur

Autobahn
3 km

Objektbeschreibung

Besonderheiten:

- Mehrfamilienhaus mit Charme

- 3 Wohnungen

- sehr gepflegtes Anwesen

- 5 Garagen, eine mit Hebebühne

- großes Atelier 11,50 x 8,64 x 4,25m

- Wohnfläche ca. 431 m² + Nutzfläche ca. 155 m²

- überdachte Terrasse mit Back/Pizzaofen

Wohnung 1 (Wfl. 118 m²) mit separatem Zugang linke Haushälfte:

Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Zimmer (Büro), Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer

große Halle, Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum

Wohnung 2 (Wfl. 99 m²) mit separatem Zugang im rückwärtigem Bereich:

Abstellraum, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Duplexwohnung 3 (Wfl. 191 m²) mit separatem Zugang im rückwärtigen Bereich:

EG: Diele, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche

OG: Wohnbereich, Schlafzimmer, Durchgangsraum, WC, Abstellraum

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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