Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und trotzdem zentrumsnah in Freyming-Merlebach/Frankreich (bis Forbach Zentrum c.a. 10km).
Die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg.
Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2 Std.) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 109m², eine Grundstücksgröße von 499m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch zentrumsnah in Freyming-Merlebach/FR, Nähe Saarbrücken.
Sie wohnen auf einer Ebene! Über die Diele erreichen Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt den Sanitärbereich.
Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnzimmer sowie der offenen Küche verbunden. Von der Küche aus besteht ebenfalls ein Zugang zum Esszimmer. Das helle Wohnzimmer profitiert vom direkten Zugang zur Terrasse mit Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Terrasse mit manuell bedienbarer Markise bietet einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen.
Der angrenzende Garten lässt Raum für Gestaltungsideen im Freien.
Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Vorraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit sowie einen großzügigen weiteren Kellerraum. Der Heizungsraum ist mit einer Buderus-Ölzentralheizung ausgestattet, zwei Öltanks sind vorhanden.
Eine Garage bietet Platz für zwei hintereinander parkende PKWs.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de
Sonstiges
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•Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600).
•Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an.
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Ausstattung
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Kabel / Sat- TV
Gäste-WC
Unterkellert
Ja
moderne Küche inkl.,
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC,
Alu/Kunststoff Fenster doppelt verglast v. 2008/2009,
Terrassentür doppelt verglast 2019 erneuert,
Buderus Öl-Zentralheizung v. ca. 2010,
2 Öltanks à 1500L
Garage für 2 PKWs,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Ansprechpartner
Danny Goncalves
Siebert Immobilien GmbH
Anbieter
ERA Siebert Immobilien GmbH
66663 Merzig
Telefon016091447886E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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