NOSWENDEL ist ein Stadtteil der Gemeinde Wadern. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Förderschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich im nahe gelegenen Wadern und Nunkirchen. Beide Orte sind ca. 4 bzw. 8 km entfernt.
04 km bis D-Wadern
13 km bis D-Nonnweiler (Autobahnauffahrt A1)
14 km bis D-Losheim am See
Objektbeschreibung
WADERN - NOSWENDEL: EIN-ZWEIFAMILIENHAUS
In traumhafter Waldrandlage von Noswendel, einem Ortsteil der Stadt Wadern, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen – ein Zuhause mit Charakter, Raum und besonderem Wohnambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 293 m² und zwei separat nutzbaren Wohneinheiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Die durchdachte Raumaufteilung in beiden Einheiten ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte. Helle, freundliche Wohnräume, mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder und großzügige Küchen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das liebevoll angelegte, idyllische Grundstück, das mit seiner Lage direkt am Waldrand Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung pur verspricht.
Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spaziergang im angrenzenden Wald oder beim Gärtnern auf dem weitläufigen Grundstück – hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Diese Immobilie in Noswendel bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturidylle und flexiblem Nutzungspotenzial – ideal für Familien, Naturliebhaber oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
befeuerung
Solar, Pellets, Holz
Swimmingpool
Unterkellert
Ja
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Pellet-Zentralheizung + Kachelofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten der Immobilie:
- Pool, 6m x 3m
- Solarthermie
- großer Garten mit Waldgrundstück
- toller Außenbereich mit Gartenteich, Swimmingpool und Gartenhaus
GRENZNÄHE: FREISTND. WOHNHAUS / 200 M² WFL. / GARTEN + GARAGE IN TOP WOHNLAGE
200 m² Wohnfläche • 738 m² Grundstücksfläche • 8 Anzahl Zimmer • 5 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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