Köllerbach ist ein Stadtteil der Stadt Püttlingen und liegt idyllisch im Köllertal etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler und Riegelsberg. Auf einer Fläche von ca. 12 km² sind aktuell ca. 8.000 Einwohner beheimatet.
Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet die Stadt Püttlingen selbst das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen.
Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Köllerbach an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.
Alle umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Infrastruktur
Kindergarten
1 km
Grundschule
2,80 km
Zentrum
1,30 km
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier ein überwiegend gepflegtes Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 130 m² bietet und auf Grund seiner Lage in zweiter Baureihe ruhig gelegen ist. Da das Baujahr des Hauses 1953 ist bietet sich dieses perfekt für handwerklich begabte Menschen an, die hier ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können.
Das Haus empfängt Sie zunächst mit einem freundlichen Eingangsbereich und dem Flur. In diesem befindet sich ein Wannenbad, welches praktischerweise von der Toilette getrennt ist. Über den Eingangsbereich gelangt man zum hell gestalteten Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen in kalten Zeiten für eine wohlige Wärme.
Zurück im Flur führt Sie eine Holztreppe in das Dachgeschoss, welches mit einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmer aufwartet.
Eine kleiner Küchenbereich ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Hier wäre in der Zukunft eine Umgestaltung zu einem Badezimmer vorstellbar. Das Dachgeschoss bietet zudem noch einen Balkon, welcher über eine atemberaubende Aussicht über das Köllertal und Umgebung verfügt.
An das Grundstück des Hauses, welches über eine Fläche von 290 m² verfügt, grenzt das zugehörige Wiesengrundstück in Schlauchform mit einer Fläche von 1615 m² (Breite ca. 6 m) an. Dieses lädt, nach der Kultivierung, zum gemütlichen Beisammensein, zu gemeinsamen Grillabenden und Feiern mit Freunden ein. Weiterhin ist hier genügend Platz zur freien Gestaltung und für spielende Kinder.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Ausstattung
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja
+ Ausführung
Massivhaus
+ Dach (aus 2015)
Satteldach mit Bodendämmung
+ Heizung (aus 1996)
Öl, zusätzlich ist ein Holzofen im Haus vorhanden
+ Fenster (aus 1990)
2-fach verglaste Holzfenster
+ Großes und ruhig gelegenes Gartengrundstück (Schlauchform)
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Ansprechpartner
Björn Flaccus
Innovativ Immobilien
Anbieter
Innovativ Immobilien
66346 Püttlingen
Telefon06898-6958846E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.innovativ-immo.de
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120 m² Wohnfläche • 296 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer • 3 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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