Identifikator: II-MF-2024-415

Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

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Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-11-07
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS

Lage

Die Gemeinde Schiffweiler liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland und
fasst auf einer Fläche von rund 21 km² etwa 16.000 Einwohner. Die Stadt Saarbrücken liegt in etwa 20 km Entfernung. Es besteht außerdem ein Anschluss an den Schienenpersonenverkehr. Zusätzlich besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz mit der unmittelbar nahegelegenen B41 und A8. Somit verfügt die Gemeinde über günstige Verkehrsanbindungen.
Quartiere
Die Gemeinde fungiert vorwiegend als Wohnstandort und weist viele Einzel- und Mehrfamilienhäuser auf. Die Wohnbebauung ist locker und lässt somit einen hohen Grünflächenanteil zu. Eine herrliche naturbelassene Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und ausgiebigen Wandertouren ein und hebt den Naherholungswert der Gemeinde enorm an.

Zusätzlich spendet der unmittelbar nahe Itzenplitzer Weiher als ein weithin bekanntes Naherholungsgebiet Erholungssuchenden erquickende Naherholung. Zur Freizeitgestaltung trägt ein Freibad mit beheiztem Becken und Riesenrutsche im Ortsteil Landweiler bei.Kulturellen Ausgleich schaffen die Theaterfreunde Heiligenwald, die regelmäßige Aufführungen im Bürgerhaus veranstalten. Weiterhin herrscht im Gemeindeleben eine rege Vereinskultur, die die Bewohner mit regelmäßigen sportlichen oder kulturellen Veranstaltungen, Festen und Unterhaltung versorgt. Das ausgeprägte Vereinsleben trägt zu einem aktiven Gemeindeleben bei und stärkt den dörflichen Zusammenhalt. Gleichmäßig im Ort verteilte Einzelhändler und Discounter tragen zu einer wohnortnahen Versorgung und intakten Infrastruktur bei. Schiffweiler garantiert einen attraktiven Wohnstandort für alle Generationen mit hohem Naherholungs- und Freizeitwert vor Ort. Es herrschen überwiegend mittlere und gute Wohnlagen zu moderaten Preisen.
.

Infrastruktur

Autobahn
3 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Realschule
3,50 km
Gymnasium
5 km
Zentrum
1,50 km

Objektbeschreibung

Großes Haus sucht fleißigen Handwerker!
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1920 erbaut und befindet sich in einer Sackgasse in Schiffweiler. Das Haus verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 243 m², die man auch sehr gut denkbar als Mehrgenerationenhaus nutzen kann. Die letzte großzügige Sanierung stand 1993 an.
Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss zunächst mit einem hellen Eingangsbereich. Dieser führt Sie L-Förmig zu allen Zimmern im 105 m² großen Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Zimmer, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche & WC, Garderobe und einem ca. 35 m² großen Wohn- und Esszimmer. Dieses lädt zum gemütlichen Beisammensein und gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie ein.
Zurück im Hausflur führt Sie eine Holztreppe in das 1 OG.

Hier befindet sich auf ca. 105 m² ein zentraler Flur, zwei abgeschlossene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche & WC und einen sehr hellen und offenen Wohnbereich mit abgeschlossener Küche. Im Flurbereich führt eine Holztreppe in das ca. 33 m² große angeschlossene Dachstudio. Was sich sowohl als Elternschlafzimmer oder auch als Jugendzimmer bestens anbietet.
Der Garten bietet genügend Platz zur freien Gestaltung und für spielende Kinder. Von Nutzgarten bis zum Kinderparadies ist hier alles denkbar. Von der Garage aus besteht die Möglichkeit unter der überdachten Terrasse direkt in den Keller zu kommen, somit lassen sich Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus tragen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und das Haus bietet die Möglichkeit, den Garten mit Baumaschinen zu befahren.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Ein virtueller 360-Grad-Rundgang ist über den QR Code auf dem Deckblattes des Exposés zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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