Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Das Stadtgebiet liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück an der Mündung der Primsin die Saar und ist etwa 10 km von der französischen Grenze entfernt. Dillingen liegt etwa 60 km von Luxemburg (Stadt) und Trier 50 km von Metz sowie 30 km von Saarbrücken entfernt und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Saarlouis an. Historisch gehörte Dillingen zum Herzogtum Lothringen, worauf auch sein heutiges Wappen hinweist. Seitdem im Jahr 1685 der französische König Ludwig XIV. in Dillingen die Errichtung einer Eisenhütte genehmigt hatte, ist Dillingen wirtschaftlich stark von der Eisenverhüttung (Dillinger Hütte) sowie der Metallverarbeitung geprägt.
Hinsichtlich seiner Einwohnerzahl ist es die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Saarlouis. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte (Nr. 8) und Dillingen-Süd (Nr. 10) liegen an der A 8. Zudem wird die Stadt über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis (Nr. 9) auch an die A 620 angebunden. .
Infrastruktur
Flughafen
1,87 km
Fernbahnhof
3,37 km
Autobahn
2,97 km
Bus
3,67 km
Kindergarten
2,15 km
Grundschule
2,01 km
Hauptschule
12,51 km
Realschule
3,46 km
Gymnasium
4,29 km
Zentrum
3,06 km
Einkaufsmöglichkeiten
3,05 km
Gaststätten
0,26 km
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit! Diese vollvermietete Immobilie in Diefflen, bietet ein solides Einkommenspotenzial für Investoren. Das Objekt besteht aus einem vielseitigen Mix von Einheiten, darunter ein ca. 35 m² großes Büro, eine geräumige 57 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit einer schönen Sonnenterasse von ca. 15 m², die den Bewohnern ein zusätzliches Wohnraumgefühl verleiht. Sowie eine weitere großzügige Wohnung im nächsten Stockwerk mit etwa 80 m² Wohnfläche. Die Letztere besticht durch ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, einen Flur und 2 praktische Abstellkammern. Im 2.Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca.
80 m², ausgestattet mit einem Abstellraum, einem modernen Bad, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer großen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von rund 23.000 Euro bietet diese Immobilie eine solide Rendite und eine attraktive langfristige Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses renditestarke Objekt einzusteigen und von den stabilen Mieteinnahmen zu profitieren! .
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne kümmern wir uns darum und erstellen ihnen ein bestmögliches Angebot. Sprechen Sie uns an. Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau. Rufen Sie an: 0157-73114783 Schreiben Sie uns: p.dimulo@innovativ-immo.de Besuchen Sie uns: www.innovativ-immo.de Innovativ Immobilien
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
+ Bodenbeläge Fliesen, + Wandbeläge Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen + Bad / Sanitär 3 Badezimmer + Heizung Öl Zentralheizung aus 2010 neuer Brenner von 2019 + Ausführung Massivhaus + Fenster Doppelt verglaste Holzfenster aus 1990... + Dach Satteldach mit Gauben + Garten +Sonstiges Büro im EG ca. 35m² Wohnung 1 im EG ca. 57m² Wohnung 2 im 1.OG ca. 80m² Wohnung 3 DG ca. 80m² Mieterträge -pro Jahr 23.280 € .
Ansprechpartner
Pino Di Mulo
Innovativ Immobilien
Anbieter
Innovativ Immobilien
66346 Püttlingen
Telefon06898-6958846E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.innovativ-immo.de
Vermietetes Dreiparteienhaus mit 5 Garagen in verkehrsberuhigter Nebenstraße von Riegelsberg
215 m² Wohnfläche • 488 m² Grundstücksfläche
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
