Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
269.000 €
Anzahl Freiplatz
2
Anzahl Garage
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
236 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1961
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 250 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-06-17
Endenergiebedarf
250
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Pendler eignet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Völklingen oder in die umliegenden Städte gelangen können.
Die Lage bietet zudem eine gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt befindet sich die Immobilie an einem attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.
Infrastruktur
Flughafen
14,24 km
Fernbahnhof
1,64 km
Autobahn
0,91 km
Bus
1,47 km
Kindergarten
0,27 km
Grundschule
0,08 km
Hauptschule
12,81 km
Realschule
6,72 km
Gymnasium
2,64 km
Zentrum
11,86 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,89 km
Gaststätten
0,40 km
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Geislautern (Völklingen) bietet eine Wohnfläche von 120m² auf einem großzügigen Grundstück von 1200m². Das Haus stammt aus dem Baujahr 1961 und ist ein älteres Juwel des damaligen Architekten Heusel. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2002 und es sind 2-3 Stellplätze vorhanden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit etwas Liebe und Arbeit könnte dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause werden.
Die Bodenbeläge sind ausgestattet mit Teppich, Fliesen und Parkett.
Die wunderschönen geräumigen Zimmer bieten genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus besticht durch etliche Highlights:
- Die wunderschöne Lage, bei der Sie von stressigen Tagen abschalten können und Ihre neue Immobilie genießen können
- Es handelt sich um ein Architektenhaus
- Der perfekte Ausblick in die freie Natur, was Ihnen und der Familie Entspannung anbietet
- Angenehme 120 m² Wohnfläche, die Sie komplett nach Ihren Wünschen gestalten können
- 2-3 Stellplätze, vor dem Haus
- wunderbarer Garten mit einem herrlichen Ausblick
Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.
DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!
Ausstattung
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
teils
- Garten
- Ölheizung
- Große Wohnräume
- Toller Ausblick
- Ruhige Lage
- Elektrik aus dem Jahr ca. 1980
- Heizung aus dem Jahr 2002
- Architektur Gestaltung
- 4 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 2 Badezimmer
- Terrasse
- Garage (zurzeit vermietet)
- Energieausweis
Ansprechpartner
Martina Morlo-Spies
Anbieter
your next home
66571 Eppelborn
Telefon06881/5959111E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
your next home
--
Ludwigstraße 29
66386 St. Ingbert
Deutschland
--
Telefon: 0170 / 322 09 79
--
Vertretungsberechtigter: Stefan Spies
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Eppelborn
** Bemerkung **
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Kreispolizeibehörde Ottweiler
--
Von der ersten Besichtigung bis zum Schlüssel in Ihrer Hand – Wir öffnen Türen zu Ihren Träumen, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
179 m² Wohnfläche • 245 m² Grundstücksfläche • 7 Anzahl Zimmer • 4 Anzahl Schlafzimmer • 3 Anzahl Badezimmer
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