Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Saarbrücken-Fechingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus städtischem Komfort und dörflicher Ruhe aus, ideal für Familien sowie Einzelpersonen, die ein ausgewogenes und gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen, darunter Fechingen Ringstraße, Fechingen Waldstraße und Fechingen Kirche, sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in benachbarte Ortsteile. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie die nahegelegene Schule in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar.
Die Verfügbarkeit von Spielplätzen in der Umgebung ergänzt das familienfreundliche Bild der Gegend. Auch die Nahversorgung ist durch die in der Nähe befindliche Römer-Apotheke und einen Paketshop für tägliche Besorgungen gesichert, während das Restaurant Athos für kulinarische Genüsse sorgt. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen bietet die Gegend verschiedene Möglichkeiten. Sportliebhaber haben Zugang zu diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine aktive und gesunde Lebensweise sorgen. Die gesamte Nachbarschaft ist durch gut gepflegte Straßen und Fußwege ausgezeichnet, die auch ausreichend Parkmöglichkeiten bieten, ideal für Anwohner mit eigenem PKW. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele im Saarland und darüber hinaus. Für eine optimale Anbindung an eine internationale Reisetätigkeit liegt der nächste internationale Flughafen, Flughafen Saarbrücken, in etwa 10 Kilometer Entfernung und ist somit zügig erreichbar. Die Straße selbst, geprägt durch gut erhaltene Wohngebäude und eine ruhige Wohnatmosphäre, bietet eine harmonische Umgebung und beschauliche Lebensqualität. Die geringe Wohnungsleerstandsquote und der gepflegte Zustand der Häuser unterstreichen
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Saarbrücken befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus wurde 2000 teilweise modernisiert und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kamin, welcher nach Anpassung an geltende Richtlinien für eine gemütliche wärme erzeugt. Darüber hinaus eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Der Wintergarten bietet einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Mit einer Grundstücksgröße von 723 m² lädt der Garten zum Spielen und Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Im Souterrain des Hauses befinden sich neben zwei weiteren Zimmern ein Abstellraum ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Hobbyraum. Das Haus ist mit Fliesen, Parkett und PVC-Bodenbelägen ausgestattet und verfügt über eine normale Ausstattung. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Saarbrücken-Fechingen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
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Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Kunststoff
Kamin
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
Wintergarten
Kontaktanfrage an Patrick Ruschmann
Ansprechpartner
Patrick Ruschmann
Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung
Anbieter
Ruschmann & Kollegen Immobilienberatung
66386 St. Ingbert
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Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienberatung Patrick Ruschmann
Annastr. 21
66386 St. Ingbert
E-Mail: info@ruschmann-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf der Erläuterungsseite abgedruckte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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