Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl.19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
130.000 €
Anzahl Garage
1
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1940
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierungen
1989
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 250 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-07-15
Endenergiebedarf
250
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
15.07.2024
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Strom
Letzte Modernisierungen
1989
Lage
In einer ruhigen Nebenstraße von Großrosseln befindet sich das zum Verkauf stehende 1-2 FH. Im Ort sind viele Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter und Bäckereien zum Einkaufen für den täglichen Bedarf angesiedelt, welche fußläufig zu erreichen sind, ebenso Ärzte, Apotheken, Frieseure, Physiotherapiepraxis u.v.m. Familie mit Kindern finden einen Kindergarten wie auch eine Grundschule vor, welche fußläufig zu erreichen sind. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Geislautern, Ludweiler sowie in Völklingen. Großrosseln liegt nur ca. 20 Km von Saarbrücken und ca. 10 Km von Völklingen entfernt. Mit dem Auto gelangt man über die A620 nach Saarbrücken oder Saarlouis und von dort schnell in alle Richtungen.
Freizeitaktivitäten kommen in Großrosseln ebenfalls nicht zu kurz: Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Objektbeschreibung
**Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten für die größere Familie in Großrosseln zu verkaufen**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-2 FH welches sich hervorragend für die größere Familie mit Kindern eignet. Das Haus wurde vor 1949 erbaut und nach und nach wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt. So wurde im Jahr 1973 das Haus mit einem Anbau erweitert. 1981 wurden neue Fenster eingebaut, 1989 erfolgte eine Neueindeckung des Daches mit neuem Gebälk, die oberste Geschossdecke wurde mit Dämmung versehen. Zum Haus gehören ein Garten und ein weiteres, seitliches Grundstück, welches man z.B. für Aufbau weiterer Garagen nutzen könnte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.
220 m².
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Ruhe und Rückzug bieten. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass auch größere Familien morgens stressfrei in den Tag starten können.
Das gesamte Grundstück umfasst 602 m², auf denen Sie einen großen Garten finden, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Nachmittage im Grünen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Großrosseln. Beheizt wird das Objekt mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung, welche jedes Jahr gewartet wird, das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Die Heizung ist für beide Etagen getrennt, Strom und Wasser hängen zusammen. Die Fenster, welche 1981 eingebaut wurden befinden sich in einem guten Zustand. Auszutauschen wären 2 Fenster im Obergeschoss und eine Balkontür (Eisen). Beide Etagen verfügen über einen großzügigen Balkon, vom Balkon im Erdgeschoss gelangt man in den angrenzenden Garten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.
Dach: Neueindeckung mit Gebälk 1989, oberste Geschossdecke mit Dämmung versehen
Elektro: alt
Wasser: teilerneuert (1973 ?)
Drainage: unbekannt
Sat- oder Kabelanschluss: Sat. Anschluss
Aufteilung:
Keller: voll unterkellert, Ausgang zum Garten
Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, kleiner Abstellraum, Küche mit Zugang zur Terrasse, kleines Badezimmer mit Dusche (Tageslichtbad), Wohn- und Esszimmer
1.Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Küche, kleines Badezimmer mit Dusche (Tageslichtbad)
Ansprechpartner
Myrjam Maul
CJ-Immobilien
Anbieter
CJ-Immobilien
66787 Wadgassen
Telefon06834 460642E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Steuernummer: 010 247 2991
USt-IdNr.: DE 283461703
Geschäftsinhaber: Myrjam Maul
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Zentrumnahes Reihenhaus mit Potential zum Mehrfamilienhaus in guter Lage von Neunkirchen
160 m² Wohnfläche • 308 m² Grundstücksfläche • 9 Anzahl Zimmer
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