Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
429.000 €
Mieteinnahmen Ist pro Periode
26.280 €
Anzahl Garage
3
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
424 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1900
Zustand des Objektes
Modernisiert
Letzte Modernisierungen
2007
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisB
0
>250
Endenergiebedarf 63.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-12-30
Endenergiebedarf
63.00
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
30.12.2023
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2007
Lage
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Völklingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele in der Umgebung erreichen können. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!! Voll vermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in Völklingen zu verkaufen. Dieses im Jahr 1890 erbaute und im Jahr 2007 sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen ca.330 m² eignet sich das Haus ideal als renditestarke Kapitalanlage. In dem Objekt befinden sich insgesamt neun Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer, die jeweils mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet sind. Lassen Sie sich nach einem langen Tag von einem entspannenden Bad in der Wanne verwöhnen und genießen Sie dabei den Ausblick durch das Fenster. die kleineren Wohnungen verfügen über eine EBK und haben eine gute Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern sorgen auch für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Zentralheizung sowie die Befeuerungsart Gas sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Der Zustand des Objekts ist modernisiert und wurde zuletzt im Jahr 2007 renoviert, was Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohneinheit 1 (117m²): 5 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 560.- Euro diese Wohneinheit hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über 2 Etagen, hier ist Terrassennutzung erlaubt Wohneinheit 2 (47m²): 2 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 380.- Euro Obergeschoss: Wohneinheit 3: (41m²): 1 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 310.- Euro Wohneinheit 4: (35m²): 1 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 300.- Euro Dachgeschoss: Wohneinheit 5: (79m²): 3 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 490.- Euro Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Völklingen. Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieses Immobilienangebots!
Ausstattung
Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
teils
Technische Daten: Heizung: Gas-Zentralheizung von 2007, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: ISO-Holz von 2000 Dach: 2007 komplett mit Dachbalken erneuert und gedämmt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Decken: Holzdecken, Balken teilweise erneurt, Decken gedämmt Elektronstallation: 2007 erneuert Wasserleitungen/Bäder: 2007 erneuert
Kontaktanfrage an Myrjam Maul
Ansprechpartner
Myrjam Maul
CJ-Immobilien
Anbieter
CJ-Immobilien
66787 Wadgassen
Telefon06834 460642E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Steuernummer: 010 247 2991
USt-IdNr.: DE 283461703
Geschäftsinhaber: Myrjam Maul
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Freistehendes 1-Familienhaus in ruhiger Lage von Rehlingen-Siersburg-OT
150 m² Wohnfläche • 2.000 m² Grundstücksfläche • 6 Anzahl Zimmer • 5 Anzahl Schlafzimmer • 2 Anzahl Badezimmer
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