Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohner. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Der Stadtteile Fenne ist das kleinste Stadtteil von Völklingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, größere Discounter, sowie das Stadtzentrum von Völklingen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A620 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.voelklingen.de.
Objektbeschreibung
Familienfreundliche, geräumige Doppelhaushälfte in Völklingen-Fenne Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Fenne, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Völklingen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1900, doch es wurde 1972 umfassend umgebaut und zuletzt zwischen 2019 und 2021 aufwendig renoviert. Dabei wurden die Heizung, Fenster und Innenräume modernisiert, und der großzügige Garten auf dem 800 m² großen Grundstück liebevoll angelegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Bad.
Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab. Der Keller bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten mit zwei großen Kellerräumen. Dank der vollständigen Renovierung können Sie nahezu ohne Aufwand in dieses gemütliche Zuhause einziehen und Ihre persönlichen Akzente mit wenigen kosmetischen Anpassungen setzen.
Sonstiges
Sie erwerben dieses Haus für: 205.000 € VB Energieausweis - Bedarfsausweis in Vorbereitung Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Mit dem Verkäufer wurde lt. gesetzliche Vorgabe ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57% vereinbart. Neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name vorliegt und Sie uns eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw.
Postanschrift für weitere Kontaktaufnahme mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und ausschließlich für diese Anfrage verwendet. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen und ohne Gewähr sind. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH kontinuierlich nach geeigneten Immobilien für unsere Kunden suchen. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern übernimmt auch die gesamte Arbeit für Sie. So können Sie Ihre Nerven schonen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft wird. Zögern Sie nicht, mich anzurufen - ich bin nur einen Anruf entfernt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Massivbauweise - Charmantes Einfamilienhaus in Völklingen-Fenne Baujahr: ca. 1900, umfassend umgebaut und modernisiert 1972, weitere Renovierungen 2019 - 2021 Renovierungen: 2019 – 2021 neue Heizung und Fenster sowie Innenraumrenovierung Grundstückgröße: 800 m² Wohnfläche: ca. 160 m² Raumaufteilung: Keller: 2 große Räume Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Ein Zimmer mit Abstellraum, Ausstattung: Heizung: Gasheizung, 2021 neu installiert Fenster: Drei- und Zweifachverglasung, Kunststoff, 2019 neu Bäder: modernisiert Elektro-, Wasser- und Abflussleitungen: 1972 teilweise erneuert Außenfassade: 2010 und 2019 teilweise erneuert Das Haus bietet großzügigen Raum und moderne Ausstattung auf einem weitläufigen Grundstück. Es ist ideal für Familien, die ein gepflegtes und geräumiges Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
Ihr Wohntraum zum fertigstellen in Top Lage von Gersweiler
135 m² Wohnfläche • 881 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer
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