Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
109.000 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
454 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1924
Zustand des Objektes
Teilsaniert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 119.6 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
119.6
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
ELEKTRO
Lage
Ländliche Idylle mit Anbindung
Frohnhofen, ein malerischer Ort im Herzen der Pfalz, bietet den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das umliegende Leben. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Natur, Feldern und Wäldern – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Freiraum legen.
Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, denn die Pfälzer Landschaft bietet wunderschöne Ausblicke und viel frische Luft. Wer gerne draußen aktiv ist, wird hier seine Freude haben. Ob Joggen, Mountainbiking oder einfach ein gemütlicher Spaziergang – die Natur ist direkt vor der Haustür.
Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Städte wie Kaiserslautern und Landstuhl schnell erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Kaiserslautern, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und alles Weitere zur Verfügung stehen. Saarbrücken liegt etwa 40 Minuten entfernt, falls es Sie mal in die Großstadt zieht.
Auch für Familien bietet Frohnhofen die perfekte Umgebung: Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Außerdem punktet der Ort mit einem aktiven Vereinsleben, das eine starke Dorfgemeinschaft schafft.
Zusammengefasst: Frohnhofen bietet ländliche Ruhe, Raum zur Entfaltung und die nötige Nähe zu städtischen Angebo
Infrastruktur
Autobahn
8,53 km
Bus
0,23 km
Kindergarten
1,60 km
Grundschule
2 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,08 km
Objektbeschreibung
Dorf-Charme trifft Design-Schatz – Außen „Huch?!“, innen „WOW!“
Sie kennen das: Von außen sieht’s nach einem "kleinen Projekt" aus, aber innen... "BOOM", der Traum vom stylischen Wohnen wird wahr! Diese Immobilie ist das perfekte Beispiel für „Don’t judge a book by its cover“ – während die Fassade noch etwas „Patina“ zeigt, erwartet Sie im Inneren pure Eleganz und moderner Komfort!
Die inneren Werte:
Hier wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Angefangen bei der brandneuen Elektroinstallation (2022) bis hin zur elektrischen Fußbodenheizung, die im Winter für warme Füße sorgt – und das stilvoll eingebettet in stilvolle Bodenfliesen. Die handgefertigten Fensterbänke aus Bruchkiesel (ja, richtig gelesen, Custom-Made!), die eingelassenen LED-Leuchten in der Decke und das von Hand designte Badezimmer mit riesiger Dusche und einem Whirlpool zum Träumen – alles schreit nach Wow!
Platz für Träume – drinnen und draußen:
Auf 115 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Das Dachgeschoss ist ein unentdecktes Juwel mit riesigem Potenzial – bauen Sie hier ein spektakuläres Studio über zwei Etagen, ein Rückzugsort für sich oder die nächste Generation, oder zum vermieten! Und mit einem Grundstück von 454 m² bleibt draußen genug Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach Genießen. Entsprechende Visualisierungen sind dem Exposé zugefügt - So könnte Ihre Immobilie, Ihr Dachgeschoss, aussehen!
Das Abenteuer „Keller“:
Für die Abenteuerlustigen unter uns bietet der Keller spannende Erlebnisse – hier wartet er darauf, entdeckt (und vielleicht auch renoviert) zu werden. Dach von 2009, Fenster von 2022, Carport für Ihr Auto – check, check und check!
Fazit:
Dieses Haus ist der perfekte Mix aus „Lasst euch überraschen!“ und „Hier will ich bleiben!“ – Ein Design-Schatz inmitten des Dorfidylls. Außen wartet noch ein bisschen Arbeit auf Sie, aber innen könnten Sie direkt einziehen. Bereit für Ihr neues Abenteuer?
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung
Ausstattung
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
- 130 m² stilvoll renovierte Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
- Elektrische Fußbodenheizung für warme Füße und modernen Komfort
- Elektroinstallation komplett neu (2022)
- Fenster neu (2022) – für maximale Energieeffizienz und Helligkeit
- Custom-Made Fensterbänke aus Bruchkiesel - handgefertigt & einzigartig
- Eingelassene LED-Beleuchtung in den Decken für ein elegantes Ambiente
- Stilvolles Bad mit riesiger Dusche und traumhaftem Whirlpool
- Handgefertigte Wanddesigns – jedes Zimmer ein Unikat
- Stilvolle Bodenfliesen, die Design und Komfort vereinen
- Dachgeschoss – ausbaufähig zu einem riesigen Studio über zwei Etagen
- Dach von 2009, in gutem Zustand
- 454 m² großes Grundstück – ideal für Gartenfans oder Familien
- Carport für stressfreies Parken
- Keller – Abenteuer inklusive! Bereit für kreative Köpfe und Mutige
Dieses Haus verbindet Design und Komfort auf unverwechselbare Weise – außen noch rustikal, innen bereits ein Wohntraum!
Ansprechpartner
Alexander Beyrodt
CENTURY 21 Homes & Castles
Anbieter
CENTURY21
66111 Saarbrücken
Telefon0170-3220979E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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